549 000$
Nouveauté
ULS : 18697878
2-Plex
à vendre
688 - 690 5e Avenue, Montréal (Lachine) (Est)
Belle opportunité d'investissement à Lachine! Duplex situé dans un secteur recherché, à proximité des écoles, parcs, commerces, transports en commun et de nombreux services. La propriété comprend deux logements de type 4½ offrant des espaces de vie fonctionnels et lumineux. Les deux unités sont occupées par des locataires de longue date, assurant une stabilité locative appréciable. Immeuble bien situé dans un quartier paisible et en demande, avec accès rapide aux principaux axes routiers et aux attraits de Lachine. Une excellente occasion d'investissement à long terme!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Belle opportunité d'investissement à Lachine! Ce duplex bien entretenu est situé dans un secteur recherché, à proximité des écoles, parcs, transports en commun, commerces, restaurants, pistes cyclables et de plusieurs autres services. Son emplacement stratégique en fait un choix idéal pour les investisseurs.
La propriété comprend deux logements de type 4½ offrant des espaces de vie fonctionnels et lumineux. Le logement du rez-de-chaussée propose de belles pièces de bonnes dimensions ainsi qu'un aménagement pratique pour le quotidien. Le logement du deuxième étage offre également un espace confortable et bien entretenu.
L'immeuble est occupé par des locataires de longue date, procurant une stabilité locative intéressante et une tranquillité d'esprit pour le futur propriétaire. La gestion de l'immeuble est simple et les logements sont appréciés de leurs occupants.
Situé dans un quartier familial et paisible, ce duplex bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers, au transport collectif, ainsi qu'aux nombreux attraits de Lachine, incluant le lac Saint-Louis, les parcs riverains et les pistes cyclables.
Que vous souhaitiez agrandir votre portefeuille immobilier ou acquérir un immeuble offrant un excellent potentiel à long terme, cette propriété représente une occasion à considérer.
À noter :
Duplex résidentiel bien situé à Lachine
Deux logements 4½
Locataires stables de longue date
Secteur recherché et en demande
Près des écoles, commerces, parcs et transports en commun
Excellent potentiel d'investissement à long terme
Une visite vous convaincra!
La propriété comprend deux logements de type 4½ offrant des espaces de vie fonctionnels et lumineux. Le logement du rez-de-chaussée propose de belles pièces de bonnes dimensions ainsi qu'un aménagement pratique pour le quotidien. Le logement du deuxième étage offre également un espace confortable et bien entretenu.
L'immeuble est occupé par des locataires de longue date, procurant une stabilité locative intéressante et une tranquillité d'esprit pour le futur propriétaire. La gestion de l'immeuble est simple et les logements sont appréciés de leurs occupants.
Situé dans un quartier familial et paisible, ce duplex bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers, au transport collectif, ainsi qu'aux nombreux attraits de Lachine, incluant le lac Saint-Louis, les parcs riverains et les pistes cyclables.
Que vous souhaitiez agrandir votre portefeuille immobilier ou acquérir un immeuble offrant un excellent potentiel à long terme, cette propriété représente une occasion à considérer.
À noter :
Duplex résidentiel bien situé à Lachine
Deux logements 4½
Locataires stables de longue date
Secteur recherché et en demande
Près des écoles, commerces, parcs et transports en commun
Excellent potentiel d'investissement à long terme
Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1929
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 72'
Superficie du terrain
1 875 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 143 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 254 000 $
- Total
- 397 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 359 $
- Scolaire (2025)
- 260 $
- Total
- 2 619 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 19 260 $
- Total
- 19 260 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 chauffe-eau, lave-vaisselle au rez-de-chaussé
Exclusions
Tous les effets des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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