1 049 000$
Nouveauté
ULS : 17008456
2-Plex
à vendre
6861 - 6863 Rue d'Avila, Montréal (Saint-Léonard)
Duplex bien entretenu avec logement bachelor, appartenant au même propriétaire depuis sa construction. Comprend deux logements 5½ et un logement 3½ au sous-sol. Le logement du 2e étage offre une cuisine et une salle de bain rénovées ainsi que des planchers sablés en 2019. Le logement du sous-sol a été rénové en 2025 avec une nouvelle cuisine et salle de bain. Garage double en longueur, chambre froide et espace de rangement. Situé près des écoles, commerces, services et transports en commun. Excellente opportunité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
-Le propriétaire assume actuellement les frais de location des 3 chauffe-eau, au coût total de 49,77 $ par mois.
-2 X 5 1/2
-1 X 3 1/2
-Compteur électrique (Hydro) séparé pour chaque logement.
-Les locataires paient leur propre consommation d'électricité.
-2 X 5 1/2
-1 X 3 1/2
-Compteur électrique (Hydro) séparé pour chaque logement.
-Les locataires paient leur propre consommation d'électricité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 42' irr.
Année de construction
1966
Garage
Garage de longueur double, Chauffé, Intégré
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' 2" X 109' 10" irr.
Superficie du terrain
389,70 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 18'12" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 13'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3, 50)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 360 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 532 300 $
- Total
- 892 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 654 $
- Scolaire (2025)
- 650 $
- Total
- 6 304 $
Dépenses annuelles
- Équipement (location)
- 597 $
- Total
- 597 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 320 $
- Total
- 43 320 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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