994 900$
ULS : 23541995
2-Plex
à vendre
6085 - 6087 Rue De Pontbriand, Montréal (Saint-Léonard)
Superbe duplex à vendre avec bachelor et garage double, générant un revenu locatif annuel de plus de 58 000 $. Idéalement situé en face du parc Delorme dans un secteur recherché de Saint-Léonard, cet immeuble combine confort, rentabilité et potentiel d'investissement. Rez-de-chaussée : grand 5 ½ avec sous-sol, parfait pour un propriétaire occupant. Deuxième étage :5 ½ lumineux, bien entretenu, offrant un excellent revenu. Bachelor 2 ½ : entièrement rénové, prêt à louer, garantissant une rentabilité immédiate. Garage double rare sur le marché, ajoute une valeur appréciable. Cette propriété génère déjà de solides revenus locatif!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
249,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
PAOLO LAMA
Courtier immobilier résidentiel
ALEX HADDOU, B.A.A.
Courtier immobilier
Addenda
Bienvenue au 6085-6087 rue De Pontbriand, à Saint-Léonard.
Superbe duplex à vendre avec bachelor et garage double, générant un revenu locatif annuel de plus de 58 000 $. Idéalement situé en face du parc Delorme dans un secteur recherché de Saint-Léonard, cet immeuble combine confort, rentabilité et potentiel d'investissement.
Rez-de-chaussée : grand 5 ½ avec sous-sol, parfait pour un propriétaire occupant.
Deuxième étage : 5 ½ lumineux, bien entretenu, offrant un excellent revenu.
Bachelor 2 ½ : entièrement rénové, prêt à louer, garantissant une rentabilité immédiate.
Garage double : rare sur le marché, ajoute une valeur appréciable.
Cette propriété génère déjà de solides revenus locatifs avec un potentiel d'optimisation pour maximiser le rendement.
Localisation stratégique : en face du parc Delorme, à deux pas de l'École Gabrielle-Roy (primaire), à proximité des parcs, écoles, commerces, services et transports en commun. Un atout recherché tant pour les locataires que pour un propriétaire occupant.
Opportunité parfaite pour un investisseur cherchant un immeuble rentable ou pour un propriétaire occupant désirant habiter un logement spacieux tout en profitant de revenus.
Superbe duplex à vendre avec bachelor et garage double, générant un revenu locatif annuel de plus de 58 000 $. Idéalement situé en face du parc Delorme dans un secteur recherché de Saint-Léonard, cet immeuble combine confort, rentabilité et potentiel d'investissement.
Rez-de-chaussée : grand 5 ½ avec sous-sol, parfait pour un propriétaire occupant.
Deuxième étage : 5 ½ lumineux, bien entretenu, offrant un excellent revenu.
Bachelor 2 ½ : entièrement rénové, prêt à louer, garantissant une rentabilité immédiate.
Garage double : rare sur le marché, ajoute une valeur appréciable.
Cette propriété génère déjà de solides revenus locatifs avec un potentiel d'optimisation pour maximiser le rendement.
Localisation stratégique : en face du parc Delorme, à deux pas de l'École Gabrielle-Roy (primaire), à proximité des parcs, écoles, commerces, services et transports en commun. Un atout recherché tant pour les locataires que pour un propriétaire occupant.
Opportunité parfaite pour un investisseur cherchant un immeuble rentable ou pour un propriétaire occupant désirant habiter un logement spacieux tout en profitant de revenus.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 42' 2"
Année de construction
1968
Superficie habitable
249,70 m²
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
351,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 277 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 492 000 $
- Total
- 769 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 280 $
- Scolaire (2025)
- 627 $
- Total
- 5 907 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 58 524 $
- Total
- 58 524 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%