299 000$
ULS : 10030725
2-Plex
à vendre
6 - 6A Rue Gendron, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
Idéalement situé au coeur de Salaberry-de-Valleyfield, ce duplex (2 x 4½) génèrent des revenus annuels de 20 160$. Il bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité de tous les services essentiels. Écoles, garderies, épiceries, restaurants, pharmacies, commerces, parcs et transports en commun sont accessibles en quelques minutes seulement. Vous profiterez également d'un accès rapide aux principaux axes routiers, faisant de cette propriété un emplacement recherché autant pour les occupants que pour les investisseurs.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
**BIENVENUE AU 6-6A GENDRON À SALABERRY-DE-VALLEYFIELD**
Voici les caractéristiques distinctives de ce duplex:
+2 logements de type 4½
+Air climatisé mural dans les 2 logements
+Toiture refaite en 2025
+POTENTIEL de revenus supplémentaires: Garage détaché servant d'espace de rangement
+Revenus annuels bruts de 20 160$
À proximité:
+Hôpital de Valleyfield
+Cegep de Valleyfield
+Épicerie
+Pharmacie
+Restaurants
+Autoroute 30
+Marina
La grille des usages de la Ville autorise, pour ce secteur, des constructions pouvant aller jusqu'à un immeuble quadrifamilial. L'acheteur devra effectuer les vérifications nécessaires auprès de la Ville afin de confirmer que son projet est conforme à la réglementation municipale applicable.
Voici les caractéristiques distinctives de ce duplex:
+2 logements de type 4½
+Air climatisé mural dans les 2 logements
+Toiture refaite en 2025
+POTENTIEL de revenus supplémentaires: Garage détaché servant d'espace de rangement
+Revenus annuels bruts de 20 160$
À proximité:
+Hôpital de Valleyfield
+Cegep de Valleyfield
+Épicerie
+Pharmacie
+Restaurants
+Autoroute 30
+Marina
La grille des usages de la Ville autorise, pour ce secteur, des constructions pouvant aller jusqu'à un immeuble quadrifamilial. L'acheteur devra effectuer les vérifications nécessaires auprès de la Ville afin de confirmer que son projet est conforme à la réglementation municipale applicable.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1898
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Sous-sol
Vide sanitaire
Rénovations
Revêtement de la toiture (2025)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' 8" X 92' 7"
Superficie du terrain
491 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 152 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 207 900 $
- Total
- 360 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 101 $
- Scolaire (2026)
- 198 $
- Total
- 3 299 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 20 160 $
- Total
- 20 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
hotte de cuisine, installations de chauffage et d'éclairage, garage
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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