575 000$
Nouveauté
ULS : 24953595
2-Plex
à vendre
5267 - 5269 Route Marie-Victorin, Contrecoeur
Magnifique duplex situé à Contrecoeur, une ville en pleine expansion offrant une qualité de vie recherchée. Le logement principal, actuellement occupé par les propriétaires, s'étend sur 2 étages et propose des espaces lumineux et rénovés au goût du jour. Au fil des années, plusieurs améliorations importantes ont été effectuées, incluant le soulèvement de l'immeuble ainsi que l'ajout d'une solide fondation en béton coulé. Vous serez charmé par sa superbe vue sur le Fleuve Saint-Laurent, son cachet ainsi que son excellent potentiel pour propriétaire occupant ou investisseur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
MATHIEU APRIL
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
ATTRAITS // CARACTÉRISTIQUES
* Duplex
* Logements 6 et demi sur 2 étages
* Logement 4 et demi au 2e étage
* Aires ouvertes
* Entrées indépendantes
* Cour arrière.
ENVIRONNEMENT
* Près de l'autoroute 30
* Près de la route 132
* À proximité du Fleuve Saint-Laurent
* Près des services suivants :
- Pharmacie
- Épicerie
- Restaurants
- Parcs
- École primaire
- Garderie/CPE.
* Duplex
* Logements 6 et demi sur 2 étages
* Logement 4 et demi au 2e étage
* Aires ouvertes
* Entrées indépendantes
* Cour arrière.
ENVIRONNEMENT
* Près de l'autoroute 30
* Près de la route 132
* À proximité du Fleuve Saint-Laurent
* Près des services suivants :
- Pharmacie
- Épicerie
- Restaurants
- Parcs
- École primaire
- Garderie/CPE.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 9" X 30' 5"
Année de construction
1930
Revêtement
Bois d'ingénierie
Revêtement de la toiture
Tôle
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 143' 1"
Superficie du terrain
8 299 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Parc, Garderie/CPE, Autoroute, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 14'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 12' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 11'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 10'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 11'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 7'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 142 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 235 000 $
- Total
- 377 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 087 $
- Scolaire (2025)
- 231 $
- Total
- 3 318 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 560 $
- Total
- 4 560 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 980 $
- Total
- 34 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
#5267: Luminaires, thermopompe, lave-vaisselle, divans du sous-sol, hotte de cuisine, étagère au sous-sol, aspirateur central.
Exclusions
#5267: Miroir de la salle de bain, réfrigérateur, cuisinière. #5629: Biens meubles des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%