450 000$
ULS : 28377774
2-Plex
à vendre
523 - 525 Av. des Oblats, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sauveur)
Belle opportunité à saisir, les 2 logements sont libres à l'acheteur. Venez vous installer dans ce secteur en pleine expansion et près des services. Joli duplex 6 ½ avec 3 chambres et un bureau. Le 3½ à l'étage est spacieux et bien éclairé et pourrait être converti en 4½ .Grande galerie. L'immeuble a été bien entretenu au fil des ans et les vendeurs sont propriétaires depuis plusieurs années. La cour est clôturée et orientée au sud ce qui apporte un bel ensoleillement. 2 espaces de stationnement en tandem sur le côté de la propriété. Prise de possession idéale septembre 2026.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Même propriétaire depuis 36 ans.
Immeuble bien entretenu et les pièces sont spacieuses. Stationnement en tandem sur le côté de la maison, terrain clôturé. Prise de possession idéale en septembre 2026.
Cave de 5 pieds en ciment avec sortie extérieure, possibilité d'accéder de l'intérieur avec une trappe.
Les 2 logements seront libres pour l'acheteur.
Immeuble bien entretenu et les pièces sont spacieuses. Stationnement en tandem sur le côté de la maison, terrain clôturé. Prise de possession idéale en septembre 2026.
Cave de 5 pieds en ciment avec sortie extérieure, possibilité d'accéder de l'intérieur avec une trappe.
Les 2 logements seront libres pour l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 26'
Année de construction
1900
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine, Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
5 pieds en ciment , Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 034 pi²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 11'9"
Revêtement :
Flottant / céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse & sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 8'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
ou bureau
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 5'11"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Attenante à la CCP
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'0" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'0" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'0" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'10" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse & sécheuse
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'0" X 3'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 170 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 192 000 $
- Total
- 362 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 864 $
- Scolaire (2025)
- 243 $
- Total
- 4 107 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 679 $
- Total
- 1 679 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 800 $
- Total
- 28 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, plaque chauffante, four encastré, lave-vaisselle, frigo, laveuse et sécheuse logement: cuisinière électrique, frigo, laveuse et sécheuse, lit double.
Exclusions
système d alarme (l'acheteur pourra continuer le contrat de location s'il le désire).
Calculatrice de versements hypothécaire
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