499 000$
Visite libre
ULS : 27088620
2-Plex
à vendre
508 - 510 Rue St-Clement, Beauharnois (Beauharnois)
Découvrez ce duplex offrant une excellente opportunité d'investissement avec possibilité d'occuper immédiatement le logement principal au rez-de-chaussée et au sous-sol. L'immeuble a bénéficié de plusieurs rénovations depuis 2002, incluant la fondation, l'asphalte, la clôture, le revêtement extérieur ainsi que la toiture. Situé dans un secteur pratique, près de tous les services et avec un accès rapide à l'autoroute 30. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Certaines photos ont été aménagées virtuellement à l'aide de l'IA.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 972 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 31/05/26
de 14:00 à 16:00
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 5" X 31' 5"
Année de construction
1948
Superficie habitable
1 972 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Rénovations
Électricité (2022, 2899), 510 thermopompe (2022, 4719), Revêtement de la toiture (2020, 7164), Chauffage (2018, 5748)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
464,50 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 7'11"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
laveuse/secheuse
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 3'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29' X 14'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
à finir
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 13'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
à finir
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'11" X 11'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
à finir
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 97 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 338 900 $
- Total
- 436 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 795 $
- Scolaire (2025)
- 273 $
- Total
- 4 068 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 35 160 $
- Total
- 35 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores,rideaux,Luminaires,balayeuse centrale et acc,thermopompe murale
Calculatrice de versements hypothécaire
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