869 000$
Visite libre
ULS : 9838375
2-Plex
à vendre
4245 - 4247 Rue Redmond, Longueuil (Saint-Hubert) (Orchard)
Rareté! Double occupation, Superbe propriété à revenus construite en 2021 encore sous garantie maison neuve, idéale pour investisseur ou propriétaire occupant. Logement principal sur 2 étages avec garage intégré, aire ouverte, cuisine moderne avec armoires 2 tons et grand comptoir, 3 chambres à l'étage, salle de bain complète et salle d'eau. Logement 3 ½ au sous-sol parfait pour générer un revenu ou loger un proche. Terrain clôturé avec terrasse de bois. À distance de marche des écoles et parcs, à seulement 10 minutes des accès routiers et du REM. Potentiel de revenus annuels de 47 700 $ lorsque les deux logements sont loués. Réel opportunité
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 07/06/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Construction 2021 offrant une occasion exceptionnelle autant pour l'investisseur que pour le propriétaire occupant! Cette propriété à revenus se démarque par sa conception moderne, sa polyvalence et son excellent potentiel de rentabilité.
Le logement principal, aménagé sur deux étages, propose un espace de vie lumineux et convivial. Le rez-de-chaussée à aire ouverte comprend une magnifique cuisine avec armoires deux tons, grand comptoir central et salle d'eau pratique. La salle à manger est agrémentée d'une porte-patio donnant accès à un balcon et à une agréable terrasse de bois. À l'étage, vous trouverez trois chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète. Un garage intégré ajoute une valeur appréciable au quotidien.
Le logement 3 ½ au sous-sol constitue une excellente source de revenus ou une solution idéale pour loger un membre de la famille tout en conservant son intimité.
Le terrain parfaitement clôturé, idéal pour les enfants. L'emplacement est également un atout majeur avec les écoles primaires, les parcs et plusieurs services accessibles à pied. De plus, les accès routiers et le REM sont situés à environ 10 minutes seulement.
La double occupation disponible au 1er juillet permet de nombreuses possibilités. Avec un potentiel de revenus annuels de 47 700 $ lorsque les deux logements sont loués, cette propriété représente un investissement judicieux et une excellente occasion d'accéder à la propriété tout en bénéficiant d'un revenu d'appoint.
Le logement principal, aménagé sur deux étages, propose un espace de vie lumineux et convivial. Le rez-de-chaussée à aire ouverte comprend une magnifique cuisine avec armoires deux tons, grand comptoir central et salle d'eau pratique. La salle à manger est agrémentée d'une porte-patio donnant accès à un balcon et à une agréable terrasse de bois. À l'étage, vous trouverez trois chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète. Un garage intégré ajoute une valeur appréciable au quotidien.
Le logement 3 ½ au sous-sol constitue une excellente source de revenus ou une solution idéale pour loger un membre de la famille tout en conservant son intimité.
Le terrain parfaitement clôturé, idéal pour les enfants. L'emplacement est également un atout majeur avec les écoles primaires, les parcs et plusieurs services accessibles à pied. De plus, les accès routiers et le REM sont situés à environ 10 minutes seulement.
La double occupation disponible au 1er juillet permet de nombreuses possibilités. Avec un potentiel de revenus annuels de 47 700 $ lorsque les deux logements sont loués, cette propriété représente un investissement judicieux et une excellente occasion d'accéder à la propriété tout en bénéficiant d'un revenu d'appoint.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 40'
Année de construction
2021
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 100'
Superficie du terrain
3 000 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 5'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'11" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Couloir (escalier compris)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'2" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 9'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 118 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 558 900 $
- Total
- 677 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 568 $
- Scolaire (2025)
- 438 $
- Total
- 5 006 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 46 200 $
- Total
- 46 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires, les pôles, les stores, les tablettes
Exclusions
Les électroménagers sont à discuter, les rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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