399 900$
ULS : 15424747
2-Plex
à vendre
418 - 418A Rue Notre-Dame E., Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
Découvrez ce superbe duplex offrant un vaste 5 ½ au rez-de-chaussée ainsi qu'un 2e étage actuellement occupé par le propriétaire. Ce dernier est aménagé en deux 3 ½ communicants, utilisés comme une seule unité, offrant une grande flexibilité. Impeccablement entretenue, la propriété se démarque par sa vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent, sa magnifique galerie et sa cour arrière au décor exceptionnel. Située près de tous les services, elle représente une excellente occasion pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Les pièces spacieuses et lumineuses procurent un confort de vie des plus agréables au quotidien. À voir absolument!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 6" X 30' 5"
Année de construction
1926
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 1" X 205' irr.
Superficie du terrain
902 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, École primaire, Autoroute, Ski de fond, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 33)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 101 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 199 600 $
- Total
- 300 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 511 $
- Scolaire (2025)
- 190 $
- Total
- 3 701 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 21 360 $
- Total
- 21 360 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bac à poubelle, compost et recyclage, habillage de fenêtre du 418A
Exclusions
Luminaires appartenant au locataire du 418, habillage de fenêtre du 418
Calculatrice de versements hypothécaire
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