299 900$
ULS : 26790441
2-Plex à vendre - Louiseville
341 - 343 Av. du Parc, Louiseville
Solide plain-pied, avec fondation de béton coulé et charpente en cèdre, ayant reçu plusieurs améliorations depuis décembre 2020. La cuisine ainsi que la salle de bain a été rénovée afin de les rendre plus pratique et au goût du jour. Des arches ont été modifiés afin de donner un style plus moderne à la maison. Les deux adresses sont disponibles à l'acheteur donc celle-ci vous offre la possibilité d'avoir un revenu supplémentaires tout en habitant la propriété.Grand terrain de 15 819pc avec arbres matures.À 5 min à pied de l'école secondaire, près de l'aréna, parc et stade de baseball.Plusieurs électroménagers et matériaux inclus dans la vente
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
AMELIE BRANCHAUD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
Valeur uniformisée à la ville : 301 250$
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 42' 11" irr.
Année de construction
1952
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
113' X 140' irr.
Superficie du terrain
1 469,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Ski de fond, École secondaire, Sentier ski de fond, Aréna, Baseball, Jeux d'eau, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'5" X 5'6"
Revêtement :
aucun
Détails :
Pièce non terminée
Salle à déjeuner
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche ind et bain autoportant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'9" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
avec garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
avec garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 11'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
41'4" X 15'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 5'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
À rénover
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine / Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Travaux à faire
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 5'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Travaux à faire
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Travaux à faire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 38 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 202 500 $
- Total
- 241 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 296 $
- Scolaire (2024)
- 172 $
- Total
- 3 468 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 800 $
- Gaz
- 2 136 $
- Total
- 2 936 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 21 600 $
- Total
- 21 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, rideaux et pôles, stores. Matériaux de construction : plancher du sous-sol flottant, marches pour le balcon, revêtement extérieur vinyle, matériel pour joint et peinture pour le hall d'entrée, 2 fenêtres pour le loyer, thermopompe meuble de télévision qui est fixé au mur
Calculatrice de versements hypothécaire
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