449 900$
Nouveauté
ULS : 10519652
2-Plex
à vendre
3262 - 3264 Ch. Vanier, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est) (Saint-Jean-Chrysostome)
RARETÉ SUR LE MARCHÉ - Duplex à Saint-Jean-Chrysostome! Composé de deux logements 4 1/2 très propres, cet immeuble offre une excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché. Chaque logement bénéficie de 2 espaces de stationnement, sur un vaste terrain de 11 265 pi². Les baux sont renouvelés jusqu'au 30 juin 2027. Les revenus actuels offrent un potentiel d'optimisation appréciable pour le futur acquéreur. Situé à proximité des épiceries, écoles, parcs, transports en commun et de tous les services, ce duplex allie tranquillité, entretien soigné et potentiel de croissance. Informez-vous!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 949 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Afin de respecter les locataires, les visites se feront sur promesse d'achat acceptée seulement. Merci de votre compréhension.
Revenus à partir du 1er juillet 2026:
Logement 3262: 755$ / mois
Logement 3264: 730$ / mois
Travaux effectués depuis l'acquisition:
- Toiture 2013
- Salles de bains 2022
- Recouvrements de planchers +/- 2011
- Portes 2024
- Fenêtres 2009
Revenus à partir du 1er juillet 2026:
Logement 3262: 755$ / mois
Logement 3264: 730$ / mois
Travaux effectués depuis l'acquisition:
- Toiture 2013
- Salles de bains 2022
- Recouvrements de planchers +/- 2011
- Portes 2024
- Fenêtres 2009
Particularités du bâtiment
Année de construction
1980
Superficie habitable
1 949 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
58' X 237'
Superficie du terrain
11 265 pi²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 18'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 14'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 8'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 18'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'5" X 13'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 205 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 225 500 $
- Total
- 431 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 273 $
- Scolaire (2026)
- 245 $
- Total
- 4 518 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 414 $
- Déneigement
- 1 161 $
- Total
- 3 575 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 17 580 $
- Total
- 17 580 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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