2-Plex à vendre
29 - 33 Rue Valiquette, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)

Beau duplex à Trois-Rivières, idéal pour investisseur. Il comprend un grand 5 ½ sur deux étages avec sous-sol semi-aménagé offrant beaucoup de rangement, ainsi qu'un vaste 3 ½ de plus de 1 200 pi² avec plafonds cathédrale en bois allant jusqu'à 14 pieds et planchers de bois. Revenus de 28 020 $/an au 1er juillet 2026. Le logement #29 a été rénové en 2025, la toiture a été refaite en 2021, les galeries avant ont été rénovées en 2025, des stationnements ont été ajoutés à l'arrière et locataires stables.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres

1 Salle de bain

VICKY ROBERT

Courtière immobilière résidentiel et commercial

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

819 373-7140

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Addenda

Duplex à vendre à Trois-Rivières offrant un excellent potentiel pour propriétaire occupant ou investisseur.

L'immeuble comprend un grand logement 5 ½ réparti sur deux étages, avec un sous-sol semi-aménagé offrant beaucoup d'espace de rangement. À l'étage supérieur, on retrouve un vaste 3 ½ de plus de 1 200 pi², qui se distingue par ses plafonds cathédrale en bois atteignant jusqu'à 14 pieds, ainsi que ses beaux planchers de bois, créant une ambiance chaleureuse et unique.

Les revenus annuels seront de 28 020 $ à compter du 1er juillet, avec des locataires stables et bons payeurs. Plusieurs améliorations ont été effectuées au fil des dernières années, dont la toiture refaite en 2021 et les galeries avant rénovées en 2025. À l'arrière, un ancien garage a été démoli afin d'aménager des espaces de stationnement supplémentaires et une cour arrière plus fonctionnelle.

Une belle opportunité d'investissement dans un secteur recherché de Trois-Rivières, combinant cachet, revenus intéressants et améliorations récentes.

Particularités du bâtiment

Dimensions 32' 10" X 39' 10"

Année de construction 1945

Revêtement Agrégat

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Sous-sol Partiellement aménagé

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 49' X 100'

Superficie du terrain 455,20 m²

Topographie Plat

Stationnement (total) Allée (3)

Proximité Parc, Piste cyclable, Cégep, École secondaire, École primaire, Garderie/CPE

Détails des pièces