575 000$
ULS : 18574033
2-Plex
à vendre
285 - 287 Rue Ste-Rose, La Prairie (Le Fort Neuf)
Belle opportunité de duplex à La Prairie! La propriétaire occupe le logement du RDC depuis 1980. Cette unité a bénéficié de plusieurs améliorations au fil du temps et est munie d'une thermopompe murale ainsi que d'un aspirateur central. Elle offre un accès direct à un vaste sous-sol d'environ 6 pieds de hauteur que vous pourrez aménager à votre goût. Au 2e étage se trouve un second logement loué comprenant 3 chambres à coucher. Cabanon avec 2 espaces de rangement distincts. 2 entrées de stationnement indépendantes pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures. Un immeuble idéal autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Améliorations
2025 Escalier et pieux (balcon solidifié au même moment)
2021 Revêtement de la toiture (facture disponible)
2016 Cuisine
2016 Salle de bain
2016 Planchers de bois
2016 Insonorisation du plafond de la salle à manger et du salon du RDC
2015 Thermopompe murale (facture disponible)
2015 Panneau électrique du RDC remplacé et déplacé au sous-sol (facture disponible)
1995 Clôture arrière (facture disponible)
1994 Fenêtres en aluminium (facture disponible)
À proximité du Marché des Jardiniers, épiceries, pharmacies, restaurants, banques et commerces variés. Près de nombreux parcs, de l'aréna, du centre sportif, des sentiers et des pistes de ski de fond. À proximité des CPE, garderies, écoles primaires et secondaires, ainsi que de l'école privée Jean-de-la-Mennais. Accès rapide aux principales autoroutes.
2025 Escalier et pieux (balcon solidifié au même moment)
2021 Revêtement de la toiture (facture disponible)
2016 Cuisine
2016 Salle de bain
2016 Planchers de bois
2016 Insonorisation du plafond de la salle à manger et du salon du RDC
2015 Thermopompe murale (facture disponible)
2015 Panneau électrique du RDC remplacé et déplacé au sous-sol (facture disponible)
1995 Clôture arrière (facture disponible)
1994 Fenêtres en aluminium (facture disponible)
À proximité du Marché des Jardiniers, épiceries, pharmacies, restaurants, banques et commerces variés. Près de nombreux parcs, de l'aréna, du centre sportif, des sentiers et des pistes de ski de fond. À proximité des CPE, garderies, écoles primaires et secondaires, ainsi que de l'école privée Jean-de-la-Mennais. Accès rapide aux principales autoroutes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 31'
Année de construction
1954
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' X 65'
Superficie du terrain
3 383 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine - Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'7" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 4'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 6'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'4" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plywood
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 12'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 8'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 203 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 222 700 $
- Total
- 426 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 648 $
- Scolaire (2026)
- 305 $
- Total
- 3 953 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 553 $
- Total
- 1 553 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 620 $
- Total
- 28 620 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Unité 287 (RDC): les luminaires, la hotte de cuisine, les stores, les toiles, les pôles, les rideaux, le lave-vaisselle, la thermopompe murale ainsi que l'aspirateur central et ses accessoires ainsi que le cabanon extérieur. Le lave vaisselle sera à réparer. Unité 285 (2e étage): Les luminaires et la hotte de cuisine.
Exclusions
Les effets personnels de la locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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