475 000$
Nouveauté
ULS : 27345924
2-Plex
à vendre
239 Rue Bélanger, Gatineau (Buckingham) (Buckingham Est)
Joli duplex situé à Buckingham offrant une excellente opportunité d'investissement. Les deux logements sont actuellement loués, générant des revenus annuels de 32 880 $. Chaque logement propose 2 chambres à coucher réparties sur deux étages ainsi qu'un sous-sol pouvant servir de salle familiale ou d'espace polyvalent. Les locataires bénéficient de 2 espaces de stationnement chacun, d'une cour privée et d'une remise. Une propriété bien entretenue avec de bons locataires en place, située à proximité des services et commodités du secteur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 841 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
STEPHAN CASSELMAN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
- Joli duplex situé à Buckingham
- Propriété offrant un excellent potentiel d'investissement
Revenus locatifs annuels de 32 880 $
- Deux logements actuellement loués
- Bons locataires en place
- Chaque logement est aménagé sur deux étages avec sous-sol
- 2 chambres à coucher par logement
- Chambres situées à l'étage pour une meilleure séparation des espaces de vie
- Salle de bain complète à l'étage dans chaque logement
- Rez-de-chaussée comprenant la cuisine, la salle à manger et le salon
- Aires de vie fonctionnelles et bien divisées
- Sous-sol dans chaque logement offrant un espace supplémentaire
- Possibilité d'aménager une salle familiale, un bureau ou un espace de rangement selon les besoins des occupants
- 2 espaces de stationnement dédiés à chaque logement
- Cour privée pour chacun des logements
- Remise extérieure pour chaque unité
- Configuration recherchée offrant intimité et fonctionnalité aux locataires
- Immeuble bien adapté à la location à long terme
- Situé à proximité des écoles, commerces, services et commodités du secteur
- Opportunité intéressante pour investisseur souhaitant acquérir une propriété générant des revenus dès l'achat
- Propriété offrant un excellent potentiel d'investissement
Revenus locatifs annuels de 32 880 $
- Deux logements actuellement loués
- Bons locataires en place
- Chaque logement est aménagé sur deux étages avec sous-sol
- 2 chambres à coucher par logement
- Chambres situées à l'étage pour une meilleure séparation des espaces de vie
- Salle de bain complète à l'étage dans chaque logement
- Rez-de-chaussée comprenant la cuisine, la salle à manger et le salon
- Aires de vie fonctionnelles et bien divisées
- Sous-sol dans chaque logement offrant un espace supplémentaire
- Possibilité d'aménager une salle familiale, un bureau ou un espace de rangement selon les besoins des occupants
- 2 espaces de stationnement dédiés à chaque logement
- Cour privée pour chacun des logements
- Remise extérieure pour chaque unité
- Configuration recherchée offrant intimité et fonctionnalité aux locataires
- Immeuble bien adapté à la location à long terme
- Situé à proximité des écoles, commerces, services et commodités du secteur
- Opportunité intéressante pour investisseur souhaitant acquérir une propriété générant des revenus dès l'achat
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 7" X 28' 6"
Année de construction
1950
Superficie habitable
1 841 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Espace lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' X 92' 9"
Superficie du terrain
5 360 pi²
Topographie
En pente
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 11'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 12'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 8'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'6" X 12'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 12'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 16'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 14'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 5'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 12'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'6" X 12'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26' X 14'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 119 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 194 400 $
- Total
- 313 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 559 $
- Scolaire (2025)
- 198 $
- Total
- 2 757 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 880 $
- Total
- 32 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 chauffe-eau
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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