650 000$
Nouveauté
ULS : 20877358
2-Plex
à vendre
2156 - 2158 Av. de Lisieux, Québec (Beauport) (Vieux-Moulin)
À vendre à Beauport. Duplex résidentiel offrant deux logements distincts : un 3 ½ et un 5 ½, avec possibilité de double occupation. Propriété située sur un grand terrain de 10 927 pi², offrant espace et intimité, ainsi que par ses nombreuses possibilités de stationnement : 8 espaces extérieurs, une allée permettant la circulation de gros véhicules, 1 garage et 1 abri d'auto pouvant être facilement fermé pour devenir un deuxième garage. Immeuble bien entretenu offrant un excellent potentiel locatif, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Secteur recherché, près des services, écoles, parcs et axes routiers. À qui la chance!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
SALAH SEDQI
Courtier immobilier agréé, DA
SIMOHAMED MORTAJI
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
La propriété est située à proximité du 2156-2158, avenue de Lisieux, à Québec, dans un secteur résidentiel recherché offrant un environnement paisible et une demande locative soutenue.
L'emplacement bénéficie d'une proximité avantageuse avec :
-les commerces et services de proximité
- les écoles, garderies et établissements d'enseignement
- les parcs, espaces verts et installations récréatives
- les transports en commun
- les principaux axes routiers facilitant les déplacements
Le secteur est reconnu pour sa qualité de vie et son attrait locatif, tant pour les occupants que pour les investisseurs. Cette localisation représente un atout majeur contribuant à la stabilité des revenus et au potentiel de valorisation à moyen et long terme.
Caractéristique de la propriété :
- Grand stationnement (possibilité de 8 places)
- 1 garage
- 1 abris d'auto pouvant être facilement fermé pour devenir un garage
- allée permettant la circulation de gros véhicule
- terrain de 10 927 pi²
Améliorations:
-2156 : Rénovation complète : Cuisine, salle de bains, plancher, peinture
-2158 : Cuisine et ajout d'un aspirateur central
-Bâtisse : Peinture du garage et de la propriété
L'emplacement bénéficie d'une proximité avantageuse avec :
-les commerces et services de proximité
- les écoles, garderies et établissements d'enseignement
- les parcs, espaces verts et installations récréatives
- les transports en commun
- les principaux axes routiers facilitant les déplacements
Le secteur est reconnu pour sa qualité de vie et son attrait locatif, tant pour les occupants que pour les investisseurs. Cette localisation représente un atout majeur contribuant à la stabilité des revenus et au potentiel de valorisation à moyen et long terme.
Caractéristique de la propriété :
- Grand stationnement (possibilité de 8 places)
- 1 garage
- 1 abris d'auto pouvant être facilement fermé pour devenir un garage
- allée permettant la circulation de gros véhicule
- terrain de 10 927 pi²
Améliorations:
-2156 : Rénovation complète : Cuisine, salle de bains, plancher, peinture
-2158 : Cuisine et ajout d'un aspirateur central
-Bâtisse : Peinture du garage et de la propriété
Particularités du bâtiment
Dimensions
59' 9" X 25' 1" irr.
Année de construction
1901
Fenestration
Aluminium, Bois
Type de fenestration
Oscillo-battant, Guillotine
Revêtement
Brique, Aluminium, Fibrociment
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Garage
Détaché
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
72' X 138' irr.
Superficie du terrain
10 927 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Abri d'auto (1), Allée (8)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 11'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 12'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 12'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 12'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 12'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 5'5"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 192 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 174 000 $
- Total
- 366 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 766 $
- Scolaire (2025)
- 242 $
- Total
- 4 008 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 000 $
- Total
- 42 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires
Exclusions
Effets personnels, poêle (2156-2158)
Calculatrice de versements hypothécaire
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