575 000$
Visite libre
ULS : 18606253
2-Plex
à vendre
199Z Rue Kennedy, Terrebonne (Lachenaie) (Carrefour des Fleurs)
Charmante propriété intergénérationnelle située dans un secteur recherché de Terrebonne, dans le quartier de Lachenaie. Ce plain-pied lumineux et soigneusement entretenu par le même propriétaire depuis sa construction offre une configuration polyvalente idéale pour propriétaire occupant, famille intergénérationnelle ou investisseur. Le rez-de-chaussée est actuellement occupé par le propriétaire, tandis que le logement bachelor au sous-sol sera libre pour l'acheteur à compter du 1er juillet. Possibilité également d'utiliser une chambre du sous-sol pour agrandir l'espace du logement principal. Emplacement stratégique à proximité des services
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 31/05/26
de 14:00 à 16:00
MAXIME FORTIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
** Visite libre dimanche le 31 mai de 14h à 16h **
PROXIMITÉ ET VIE DE QUARTIER
Implantée dans un secteur pratique et dynamique, la propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité de nombreux services.
- À proximité de l'Hôpital Pierre-Le Gardeur
- Gare de train
- Accès rapide aux principaux axes routiers
- Près de plusieurs commerces, restaurants et services
- École primaire (Des Pionniers et Arc-En-Ciel)
- École secondaire ( Des Rives, Collège Saint-Jean Vianney, etc)
Secteur recherché de Lachenaie offrant un milieu de vie pratique
- Emplacement stratégique offrant un excellent potentiel pour propriétaire occupant ou intergénération
LOGEMENT DU RDC :
- Propriétaire occupant
- 2 chambres a coucher (possibilité d'utilisé une 3e chambre au sous-sol)
- Aire de vie lumineuse
- Thermopompe murale
- Installation laveuse et sécheuse
LOGEMENT DU SOUS SOL
- Logement sera vacant à partir du 1er juillet
- 2 chambres a coucher (possibilité de retirer la 2e chambre au sous-sol pour donner au logement du RDC)
- Installation laveuse et sécheuse
EXTÉRIEUR
- Terrain aménagé offrant un bel espace extérieur
- Entrée asphaltée
- Secteur résidentiel paisible et bien établi
- Propriété offrant un excellent potentiel, occupation double ou de revenu supplémentaire
** Prendre note qu'il y a 1 seul compteur electrique, un seul panneau électrique ainsi qu'un réservoir d'eau chaude.
Le logement secondaire a été aménagé au moment de la construction, mais sans permis. Il est de la responsabilité de l'acheteur de vérifier auprès des autorités compétentes que l'usage qu'il souhaite en faire est conforme à ses besoins.
PROXIMITÉ ET VIE DE QUARTIER
Implantée dans un secteur pratique et dynamique, la propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité de nombreux services.
- À proximité de l'Hôpital Pierre-Le Gardeur
- Gare de train
- Accès rapide aux principaux axes routiers
- Près de plusieurs commerces, restaurants et services
- École primaire (Des Pionniers et Arc-En-Ciel)
- École secondaire ( Des Rives, Collège Saint-Jean Vianney, etc)
Secteur recherché de Lachenaie offrant un milieu de vie pratique
- Emplacement stratégique offrant un excellent potentiel pour propriétaire occupant ou intergénération
LOGEMENT DU RDC :
- Propriétaire occupant
- 2 chambres a coucher (possibilité d'utilisé une 3e chambre au sous-sol)
- Aire de vie lumineuse
- Thermopompe murale
- Installation laveuse et sécheuse
LOGEMENT DU SOUS SOL
- Logement sera vacant à partir du 1er juillet
- 2 chambres a coucher (possibilité de retirer la 2e chambre au sous-sol pour donner au logement du RDC)
- Installation laveuse et sécheuse
EXTÉRIEUR
- Terrain aménagé offrant un bel espace extérieur
- Entrée asphaltée
- Secteur résidentiel paisible et bien établi
- Propriété offrant un excellent potentiel, occupation double ou de revenu supplémentaire
** Prendre note qu'il y a 1 seul compteur electrique, un seul panneau électrique ainsi qu'un réservoir d'eau chaude.
Le logement secondaire a été aménagé au moment de la construction, mais sans permis. Il est de la responsabilité de l'acheteur de vérifier auprès des autorités compétentes que l'usage qu'il souhaite en faire est conforme à ses besoins.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 5" X 33' 4" irr.
Année de construction
1997
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
cuisine (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 90' 1" irr.
Superficie du terrain
418,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 3'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 3'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 8'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 6'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 12'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 150 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 268 600 $
- Total
- 419 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 493 $
- Scolaire (2026)
- 271 $
- Total
- 3 764 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 600 $
- Total
- 33 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, toiles, tringles à rideaux, gazebo.
Exclusions
Rideaux, lave-vaisselle (2x), support de téléviseur de la chambre, effets personnels du locataire, lumières du gazebo. Quelques plantes pourrait être remplacé par le vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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