479 500$
ULS : 27275080
2-Plex
à vendre
1820 - 1830 Av. Nicolet, Québec (La Cité-Limoilou) (Maizerets)
Les 2 logements seront libres bientôt. Voici l'opportunité de choisir, votre logement et votre locataire, ou faire une bigénération. Pourquoi ne pas acheter à 2 propriétaires occupants? Rez-de-chaussée: aire ouverte, planchers de bois, une chambre (poss d'en faire une de plus, suffit d'ajouter un mur). S-sol isolé + de 6 pieds, on y retrouve: une grande pièce (à finir), une salle de lavage, un rangement, la sortie extérieure refaite en 2020. À l'étage: grand logement rafraîchi et repeint, 2 chambres (poss d'une 3e). Grande cour très intime, l'été et l'automne. Situé à moins de 10 min de l'Hôpital Enfant-Jésus et de la Colline parlementaire.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Le coût d'électricité comprend: le chauffage de tout le duplex et l'électricité domestique du rez-de-chaussée et du sous-sol. - Le vendeur est le fils du courtier inscripteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 34'
Année de construction
1950
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Autre (SS)
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
464,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'9" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 5'6"
Revêtement :
Terrazo
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'4" X 15'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 6'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'5" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 5'4"
Revêtement :
Terrazo
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 200 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 201 000 $
- Total
- 401 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 155 $
- Scolaire (2025)
- 268 $
- Total
- 4 423 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 900 $
- Total
- 3 900 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 29 400 $
- Total
- 29 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires, les rideaux et les tringles, les vénitiennes, la remise. Le système d'alarme du logement à l'étage.
Exclusions
L'ilot central.
Calculatrice de versements hypothécaire
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