299 900$
Nouveauté
ULS : 10057436
2-Plex
à vendre
1730 - 1734 Rue Principale, Sainte-Ursule
Belle opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur! Ce duplex soigneusement entretenu offre les deux logements libres à l'acheteur, permettant une occupation rapide et une grande flexibilité. À l'étage, vous trouverez un spacieux 5 ½ avec plafonds de 8'9'', offrant de belles pièces lumineuses. Une des chambres comprend l'installation laveuse-sécheuse. Au RDC, un logement 4 ½ avec impressionnants plafonds de 9'5'' vous charmera par son cachet et sa fonctionnalité. Possibilité d'aménager le sous-sol selon vos besoins. Remise de 16'x12'. Toitures 2020 et 2021. Chauffe-eau 2026.Thermopompe 2020.Situé à moins de 10 minutes de Louiseville
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
AMELIE BRANCHAUD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Année de construction
1930
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, 2020-2021, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
RDC : Hall + 2e étage: Chambre (AU)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
82' 10" X 107' 8" irr.
Superficie du terrain
742,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
École primaire, Parc, Dépanneurs, boucherie, bureau de poste, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale au rez-de-chaussée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 37 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 139 500 $
- Total
- 177 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 096 $
- Scolaire (2025)
- 96 $
- Total
- 2 192 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 22 800 $
- Total
- 22 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tête de rideau, lave-vaisselle, cuisinière encastré, plaque à cuisson, manette thermopompe, aspirateur central et accessoire, bac à récupération, bac à déchet et bac à compost, quelques articles de jardinage, échelle en aluminium et escabeau de bois, structure de balançoire extérieures.
Calculatrice de versements hypothécaire
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