449 000$
Nouveauté
ULS : 25727016
2-Plex
à vendre
1517 - 1519 4e Rue, Mont-Laurier (Des Ruisseaux)
Rareté sur le marché. Duplex côte à côte avec double occupation possible. Très grand terrain avec garage de 24'6x28'6 et cabanon 16'5x20'6. Parfait pour bi-génération, achat en indivision, ou potentiel locatif intéressant. Pas d'escalier !!! Rue tranquille. Faites-vite.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SIMONE PROULX
Courtier immobilier agréé
Addenda
Voici un immeuble très intéressant car il peut s'adresser à tous genres de propriétaires:
Que ce soit comme un usage de propriété à revenus,
Que ce soit comme un usage de 2 petites maisons individuelles,
Que ce soit comme un achat entre amis en indivision.
Etc. Etc. Chacun chez soi!
Bungalow, niveau rez-de-jardin, aucun escalier à monter.
Que dire des bâtiments accessoires: Ouf, vous serez ravis d'avoir à votre disposition un très grand garage (plancher de béton) avec en prime un immense cabanon (plancher de bois) avec porte de garage.
Le 1519 a subi des rénovations récentes dont les armoires de cuisine en frêne et comptoir de céramique en 2026. De plus, les appareils sanitaires et les armoires, de même que la céramique de la salle de bain ont été changés en 2018.
Au 1517 et 1519, peinture fraîche dans plusieurs pièces.
Toit: Bardeaux remplacés en 2019.
2 x réservoirs d'eau chaude 2021.
Prendre note qu'une seule facture pour les thermopompes est disponible (installation dans le 1517) mais les 2 ont été installées au même moment par la même compagnie et au même prix.
Le garage est muni d'une poêle à bois mais il y a également un chauffage au plafond installé par un électricien. La toiture est de tôle.
Les coûts d'H.Q. sont très raisonnables:
1517: 670$/an (Monsieur ne cuisine pas);
1519: 1160$/an (Madame utilise de nombreux outils dans son garage).
2 comptes individuels car panneaux électriques de 125 amps dans chaque logis.
Les fenêtres datent de 2006 et sont à manivelle.
Nouveau certificat de localisation en commande.
Il fera bon vivre sur cette charmante rue à proximité de la 117 et de tous les services de Mont-Laurier.
Bienvenue à tous!
Que ce soit comme un usage de propriété à revenus,
Que ce soit comme un usage de 2 petites maisons individuelles,
Que ce soit comme un achat entre amis en indivision.
Etc. Etc. Chacun chez soi!
Bungalow, niveau rez-de-jardin, aucun escalier à monter.
Que dire des bâtiments accessoires: Ouf, vous serez ravis d'avoir à votre disposition un très grand garage (plancher de béton) avec en prime un immense cabanon (plancher de bois) avec porte de garage.
Le 1519 a subi des rénovations récentes dont les armoires de cuisine en frêne et comptoir de céramique en 2026. De plus, les appareils sanitaires et les armoires, de même que la céramique de la salle de bain ont été changés en 2018.
Au 1517 et 1519, peinture fraîche dans plusieurs pièces.
Toit: Bardeaux remplacés en 2019.
2 x réservoirs d'eau chaude 2021.
Prendre note qu'une seule facture pour les thermopompes est disponible (installation dans le 1517) mais les 2 ont été installées au même moment par la même compagnie et au même prix.
Le garage est muni d'une poêle à bois mais il y a également un chauffage au plafond installé par un électricien. La toiture est de tôle.
Les coûts d'H.Q. sont très raisonnables:
1517: 670$/an (Monsieur ne cuisine pas);
1519: 1160$/an (Madame utilise de nombreux outils dans son garage).
2 comptes individuels car panneaux électriques de 125 amps dans chaque logis.
Les fenêtres datent de 2006 et sont à manivelle.
Nouveau certificat de localisation en commande.
Il fera bon vivre sur cette charmante rue à proximité de la 117 et de tous les services de Mont-Laurier.
Bienvenue à tous!
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 6" X 30'
Année de construction
1989
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
200' X 137'
Superficie du terrain
2 545,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
Hôpital, École primaire, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'8" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'10" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'5" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8' X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'8" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11' X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'9" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'4" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8' X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'8" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 31 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 232 100 $
- Total
- 263 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 923 $
- Scolaire (2025)
- 151 $
- Total
- 2 074 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 830 $
- Total
- 1 830 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 000 $
- Total
- 24 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, 2 x lave-vaisselle, stores, 2 x thermopompes, poêle à bois dans le garage.
Exclusions
lot amovible dans la cuisine du 1519, caméras extérieures
Calculatrice de versements hypothécaire
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