Photo Photo principale de la propriété
839 000$
Nouveauté
ULS : 14625221

2-Plex à vendre
137 - 139 Rg Ste-Marguerite, Saint-Patrice-de-Sherrington

Bienvenue au 137-139 rang Ste-Marguerite, Sherrington ! DUPLEX localisé à la campagne avec un accès facile et rapide à l'autoroute 15 (Pont Champlain: 20 minutes). Du côté gauche; maison rénovée au goût du jour (cuisine, salle de bains,...), sous-sol aménagé, cabanon mitoyen et un grand garage détaché de 24 x 40 pieds. Du côté droit; maison dont la salle de bains à été refaite, un sous-sol semi-aménagé qui pourrait être reconvertis selon vos besoins et un cabanon mitoyen. Endroit idéal pour 2 familles, l'ensemble est disponible à l'acheteur, une rareté sur le marché actuel. Occasion à saisir !

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

ROBERT SICOTTE

Courtier immobilier agréé

RE/MAX EVOLUTION

SAMUEL SICOTTE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX EVOLUTION

Dimensions 54' X 34'
Année de construction 2009
Fenestration PVC
Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement Fibre pressée
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Double largeur ou plus, Détaché, Chauffé
Sous-sol 6 pieds et plus, #137 semi-aménagé, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 113' X 179' irr.
Superficie du terrain 26 910 pi²
Topographie Plat
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total) Allée (12), Garage (2)
Proximité Golf, Sentier de motoneige, Autoroute

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'0" X 10'7" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Refaite 2022
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'11" X 11'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'10" X 11'5" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'7" X 9'10"
Revêtement : Céramique
Détails : Refaite
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'9" X 11'5" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'11" X 9'10" irr.
Revêtement : Vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'11" X 31'9"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Salle de jeux
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'10" X 19'7" irr.
Revêtement : Vinyle
Détails :
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'5" X 10'4"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'2" X 3'4"
Revêtement : Vinyle
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'4" X 10'9" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'4" X 11'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'10" X 11'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'8" X 4'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'11" X 8'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'1" X 8'11" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'6" X 11'6" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'1" X 11'4" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19'5" X 10'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'10" X 10'7"
Revêtement : Béton
Détails :
Salle de jeux
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'5" X 13'5" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Véranda
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'7" X 10'1"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
131 200 $
Évaluation du bâtiment
507 100 $
Total
638 300 $

Taxes

Municipale (2026)
3 059 $
Scolaire (2025)
429 $
Total
3 488 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
54 000 $
Total
54 000 $

Inclusions

Stores, rideaux +tringles, luminaires, hotte de cuisinière, thermopompe murale, aspirateur central +acc., thermopompe murale du garage, ouvre-porte de garage, support mural du garage + treuil, remise double, établi du garage. Ainsi que tout ce qui sera laissée sur place le jour de l'occupation deviendra la propriété de l'acheteur.

Exclusions

Support Tv + téléviseur.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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