499 000$
Nouveauté
ULS : 12136610
2-Plex
à vendre
1315 Rue des Seigneurs E., Saint-Hyacinthe (Sainte-Rosalie)
Aux allures de maison unifamiliale, cette propriété est idéale pour un propriétaire occupant, pour débuter en immobilier, ou pour louer en totalité. Quels que soient vos projets, vous pourrez facilement les adapter. Duplex, unifamiliale ou intergénérationnelle, vos aurez toutes les possibilités. 2x 4 ½ pièces avec entrées privées ou logements communicants. Cour intime clôturée et grande remise divisée. Sur un terrain bien entretenu de 7 739 p2, le logement principal sera libre à l'acheteur tandis que le logement secondaire rapporte actuellement 11 736$ annuellement. Un beau duplex à optimiser selon vos priorités!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JIM MEUNIER
Courtier immobilier
MAXIME LAJOIE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
JASMINE BOUSQUET
Courtière immobilière
PIERRE-LUC LATOUR
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Remise en vinyle : 14'-3'' x 16'-3''
Galerie de bois et béton : 11'-11'' x 11'-9''
Galerie de bois et béton : 11'-11'' x 11'-9''
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 5" X 28' 3" irr.
Année de construction
1987
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, Logement 1315-A, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
69' 8" X 110' irr.
Superficie du terrain
719 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, Transport en commun, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond 13'-5''
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 13'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation L/S
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'2" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 3'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Cuisine et salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'8" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation L/S
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'6" X 10'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Sous l'escalier
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 118 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 298 700 $
- Total
- 417 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 524 $
- Scolaire (2026)
- 247 $
- Total
- 3 771 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 940 $
- Total
- 1 940 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 536 $
- Total
- 31 536 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, ventilateurs, pôles, stores et rideaux du haut seulement, lave-vaisselle, tablette murale du salon, meuble intégré dans la chambre à coucher, bureau intégré dans la chambre à coucher, thermopompe murale. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Exclusions
Borne de recharge pour véhicule électrique, tous les biens personnels du propriétaire et du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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