1 379 900$
Nouveauté
ULS : 26896643
2-Plex
à vendre
440 - 442 Av. Yvon-Berger, Laval (Sainte-Rose) (Renaissance)
Duplex rénové situé dans le secteur résidentiel de Sainte-Rose à Laval! Offrant deux logements spacieux avec entrées indépendantes. Le logement du rez-de-chaussée comprend 4 chambres, dont une au sous-sol, une cuisine moderne avec grand îlot central, une salle de bain rénovée et un garage intégré. Le logement à l'étage propose 3 chambres et un balcon privé. Stationnements à l'avant et à l'arrière. À proximité des écoles, parcs, commerces, du Vieux-Sainte-Rose, de la rivière des Mille Îles et des autoroutes 15 et 640. Une belle opportunité pour un propriétaire occupant ou un investisseur!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
WASSIM IBRAHIM
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Duplex rénové offrant deux logements spacieux et bien aménagés, situé dans un secteur résidentiel de Sainte-Rose à Laval. Une belle opportunité pour un propriétaire occupant ou un investisseur!
L'immeuble comprend deux logements avec entrées indépendantes, proposant des espaces de vie fonctionnels et des finitions modernes.
Le logement principal, situé au rez-de-chaussée, offre quatre chambres à coucher, dont une au sous-sol, ainsi qu'un garage intégré. Les espaces de vie se distinguent par leurs planchers de bois foncé, leur éclairage encastré et leur aménagement à aire ouverte.
La cuisine propose de nombreuses armoires blanches, des comptoirs à effet marbre, un dosseret de céramique et un grand îlot central avec espace repas. Les luminaires suspendus et les accents dorés complètent son style contemporain.
Les ouvertures en arche et les rampes de verre apportent une touche distinctive à l'intérieur. Une thermopompe murale contribue au confort des occupants.
La salle de bain a également été rénovée et comprend une baignoire-douche vitrée avec douche pluie, une vanité à deux lavabos et des finitions modernes.
À l'étage, le deuxième logement comprend trois chambres à coucher, des espaces de vie bien disposés, une entrée indépendante et un balcon privé à l'avant.
À l'extérieur, l'immeuble dispose de stationnements à l'avant et à l'arrière, en plus du garage intégré.
Située à proximité des écoles, garderies, épiceries, pharmacies, restaurants et autres services essentiels, la propriété bénéficie d'un emplacement pratique pour le quotidien. Le Vieux-Sainte-Rose, reconnu pour ses bâtiments patrimoniaux, ses commerces et ses restaurants, se trouve également à proximité.
Le secteur offre un accès à plusieurs parcs, espaces verts et aux berges de la rivière des Mille Îles, permettant de profiter de diverses activités de plein air. Les autoroutes 15 et 640 ainsi que les transports en commun facilitent les déplacements vers Montréal et les environs.
Un duplex rénové, bien situé et offrant plusieurs possibilités d'occupation ou d'investissement.
L'immeuble comprend deux logements avec entrées indépendantes, proposant des espaces de vie fonctionnels et des finitions modernes.
Le logement principal, situé au rez-de-chaussée, offre quatre chambres à coucher, dont une au sous-sol, ainsi qu'un garage intégré. Les espaces de vie se distinguent par leurs planchers de bois foncé, leur éclairage encastré et leur aménagement à aire ouverte.
La cuisine propose de nombreuses armoires blanches, des comptoirs à effet marbre, un dosseret de céramique et un grand îlot central avec espace repas. Les luminaires suspendus et les accents dorés complètent son style contemporain.
Les ouvertures en arche et les rampes de verre apportent une touche distinctive à l'intérieur. Une thermopompe murale contribue au confort des occupants.
La salle de bain a également été rénovée et comprend une baignoire-douche vitrée avec douche pluie, une vanité à deux lavabos et des finitions modernes.
À l'étage, le deuxième logement comprend trois chambres à coucher, des espaces de vie bien disposés, une entrée indépendante et un balcon privé à l'avant.
À l'extérieur, l'immeuble dispose de stationnements à l'avant et à l'arrière, en plus du garage intégré.
Située à proximité des écoles, garderies, épiceries, pharmacies, restaurants et autres services essentiels, la propriété bénéficie d'un emplacement pratique pour le quotidien. Le Vieux-Sainte-Rose, reconnu pour ses bâtiments patrimoniaux, ses commerces et ses restaurants, se trouve également à proximité.
Le secteur offre un accès à plusieurs parcs, espaces verts et aux berges de la rivière des Mille Îles, permettant de profiter de diverses activités de plein air. Les autoroutes 15 et 640 ainsi que les transports en commun facilitent les déplacements vers Montréal et les environs.
Un duplex rénové, bien situé et offrant plusieurs possibilités d'occupation ou d'investissement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 10" X 50' 2" irr.
Année de construction
1990
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
47' X 105' 3" irr.
Superficie du terrain
458 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 9'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 10'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 4'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 193 333 $
- Évaluation du bâtiment
- 485 834 $
- Total
- 679 167 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 027 $
- Scolaire (2026)
- 517 $
- Total
- 5 544 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 75 000 $
- Total
- 75 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
440 : Luminaires, thermopompe murale, ouvre porte de garage, stores. 442 : Luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.