835 000$
Visite libre
ULS : 13830802
2-Plex
à vendre
148 - 150 Rue du Poitou, Laval (Pont-Viau)
Duplex bien entretenu au fil des ans, offrant une excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur. L'unité du propriétaire sera libre à l'occupation, permettant à l'acheteur de s'y installer ou d'optimiser le potentiel de revenus locatifs selon ses besoins. L'immeuble bénéficie d'un bon potentiel de revenus et d'un emplacement recherché, à proximité des services, commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers. Une occasion à ne pas manquer pour combiner qualité de vie et investissement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 28/06/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Duplex bien entretenu au fil des ans, offrant une excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur. L'unité du propriétaire sera libre à l'occupation, permettant à l'acheteur de s'y installer ou d'optimiser le potentiel de revenus locatifs selon ses besoins. L'immeuble bénéficie d'un bon potentiel de revenus et d'un emplacement recherché, à proximité des services, commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers. Une occasion à ne pas manquer pour combiner qualité de vie et investissement.
Le foyer et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposée par les compagnies d'assurances.
Le foyer et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposée par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 9" X 39' 11"
Année de construction
1966
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' X 92'
Superficie du terrain
4 434 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 16'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 15'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 14'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 10'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 37'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de couture
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 12'5"
Revêtement :
PVC
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 250 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 445 900 $
- Total
- 695 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 708 $
- Scolaire (2026)
- 458 $
- Total
- 5 166 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 792 $
- Total
- 42 792 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, stores, luminaires, piano, lave-vaisselle, cuisinière, pergola et réfrigérateur du bar.
Exclusions
Laveuse et sécheuse, congélateur et 2 réfrigérateurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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