724 999$
Visite libre
ULS : 24257840
2-Plex
à vendre
13903 - 13905 Rue Grignon, Mirabel (Saint-Janvier)
Superbe duplex bien entretenu à Mirabel offrant confort, flexibilité et potentiel de revenus. L'unité principale propose 2 chambres (poss. 3e), planchers refaits, douche rénovée et solarium 4 saisons. Cour avec piscine creusée et 4 stationnements. Le sous-sol comprend un logement 2 chambres à coucher salon, cuisine et salle de bains coins repas, entièrement indépendant avec entrée privée, panneau électrique séparé, cuisine remise à neuf, salle de bain rénovée et 2 stationnements. Secteur recherché près des services et forte demande locative. Idéal investisseur ou propriétaire-occupant.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
100 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 31/01/26
de 12:00 à 14:00
Addenda
Superbe duplex bien entretenu situé à Mirabel, offrant confort, flexibilité et excellent potentiel de revenus.
L'unité principale propose 2 chambres au rez-de-chaussée avec possibilité d'aménager une 3e chambre, des espaces de vie lumineux, des planchers refaits, une douche rénovée ainsi qu'un solarium 4 saisons avec vue sur la cour arrière. À l'extérieur, profitez d'une piscine creusée idéale pour l'été et de 4 espaces de stationnement.
Le sous-sol comprend un logement entièrement indépendant de 2 chambres avec entrée privée, panneau électrique séparé, nouveaux planchers, cuisine remise à neuf, salle de bain entièrement rénovée et 2 stationnements dédiés.
Situé à proximité des écoles, parcs, garderies, commerces et axes routiers, dans un secteur à forte demande locative. Une opportunité idéale pour investisseur ou propriétaire-occupant à la recherche d'un duplex polyvalent dans un quartier recherché de Mirabel.
L'unité principale propose 2 chambres au rez-de-chaussée avec possibilité d'aménager une 3e chambre, des espaces de vie lumineux, des planchers refaits, une douche rénovée ainsi qu'un solarium 4 saisons avec vue sur la cour arrière. À l'extérieur, profitez d'une piscine creusée idéale pour l'été et de 4 espaces de stationnement.
Le sous-sol comprend un logement entièrement indépendant de 2 chambres avec entrée privée, panneau électrique séparé, nouveaux planchers, cuisine remise à neuf, salle de bain entièrement rénovée et 2 stationnements dédiés.
Situé à proximité des écoles, parcs, garderies, commerces et axes routiers, dans un secteur à forte demande locative. Une opportunité idéale pour investisseur ou propriétaire-occupant à la recherche d'un duplex polyvalent dans un quartier recherché de Mirabel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 32' irr.
Année de construction
1995
Superficie habitable
100 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
669 m²
Stationnement (total)
Allée (5)
Piscine
Creusée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 11'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 8'7" irr.
Revêtement :
Vinile de luxe
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 8'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement ou Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 8'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 8'7" irr.
Revêtement :
Vinile
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 5'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 206 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 361 800 $
- Total
- 568 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 346 $
- Scolaire (2025)
- 358 $
- Total
- 2 704 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 600 $
- Total
- 45 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lave-vaisselle , rideaux, télévision et son support dans le salon du 13905, fixtures.
Calculatrice de versements hypothécaire
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