499 000$
ULS : 12886265
Appartement - Condominium
à vendre
5400 Av. Colomb app. 401, Brossard (Noms de rues (R))
Condo situé au 4e étage, dans le secteur de Brossard. Cette unité de coin bénéficie d'une généreuse fenestration et d'une orientation sud procurant une belle luminosité. Sa superficie de 1 410 pi² propose 2 chambres, 1 salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, le tout dans un environnement soigneusement entretenu au style contemporain. Un balcon, un garage ainsi qu'un espace de rangement complètent l'ensemble. Profitez d'un mode de vie pratique et urbain à quelques minutes du Quartier DIX30, du REM, du pont Champlain, des autoroutes 10 & 30, également à proximité du Grand Parc urbain de Brossard, reconnu pour ses activités extérieures.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 410 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Description :
Dès l'entrée, un garde-robe pratique accueille les visiteurs, suivi d'un corridor menant à une vaste aire de vie à concept ouvert baignée de lumière grâce à une fenestration sur deux côtés. Cet espace réunit un salon chaleureux avec foyer au gaz et accès direct au balcon, idéal pour profiter de l'extérieur, ainsi qu'une salle à manger conviviale, harmonieusement intégrée à la cuisine fonctionnelle. Cette dernière offre un évier double et de nombreux espaces de rangement.
La chambre principale de belle dimension pourrait facilement accueillir un coin bureau. Elle comprend un walk-in et une salle de bain attenante, équipée d'un bain podium et d'une douche vitrée, offrant confort et fonctionnalité.
Une deuxième chambre spacieuse avec garde-robe double complète l'espace nuit. Une salle d'eau intégrant l'espace buanderie vient également bonifier le tout.
Hauteur des plafonds: 8'10''
Garage #2
Unité de rangement #9
*****
Les frais de condo de 464,87$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Dès l'entrée, un garde-robe pratique accueille les visiteurs, suivi d'un corridor menant à une vaste aire de vie à concept ouvert baignée de lumière grâce à une fenestration sur deux côtés. Cet espace réunit un salon chaleureux avec foyer au gaz et accès direct au balcon, idéal pour profiter de l'extérieur, ainsi qu'une salle à manger conviviale, harmonieusement intégrée à la cuisine fonctionnelle. Cette dernière offre un évier double et de nombreux espaces de rangement.
La chambre principale de belle dimension pourrait facilement accueillir un coin bureau. Elle comprend un walk-in et une salle de bain attenante, équipée d'un bain podium et d'une douche vitrée, offrant confort et fonctionnalité.
Une deuxième chambre spacieuse avec garde-robe double complète l'espace nuit. Une salle d'eau intégrant l'espace buanderie vient également bonifier le tout.
Hauteur des plafonds: 8'10''
Garage #2
Unité de rangement #9
*****
Les frais de condo de 464,87$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2003
Superficie habitable
1 410 pi²
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (4)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, École primaire, Quartier DIX30, École secondaire, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'8" X 4'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'11" X 18'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'6" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'9" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Évier double
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'4" X 28'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon juliette
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
16'6" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle d'eau
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'11" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lav/séch.
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur central, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 67 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 467 100 $
- Total
- 534 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 445 $
- Scolaire (2025)
- 347 $
- Secteur (2025)
- 107 $
- Total
- 2 899 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 580 $
- Total
- 5 580 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse. Stores et luminaires là où installés. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Effets personnels et oeuvres d'art.
Calculatrice de versements hypothécaire
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