524 900$
ULS : 12608713
Appartement - Condominium
à vendre
51 Place Charles-Le Moyne app. PH206, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Montréal Sud)
Venez découvrir, dès maintenant, ce magnifique et lumineux condo penthouse offrant une vue panoramique sur le centre-ville de Montréal et un vaste espace de vie à aire ouverte. Bénéficiant d'une fenestration abondante et d'un puits de lumière, vous serez immédiatement charmé par sa cuisine élégante et optimisée ainsi que par une salle de bain et une salle d'eau modernes, fraîchement rénovées avec soin. L'unité comprend également un coin buanderie et deux espaces de stationnement au garage. À distance de marche du métro Longueuil, du campus de l'Université de Sherbrooke et près de tous les services, ne ratez pas cette opportunité unique !
Nb de pièces
9
Superficie habitable
107,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
NABIL BENAGUID
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
*** LE CONDO (PENTHOUSE) ***
- Situé au dernier étage, ce penthouse vous offre la liberté d'un quotidien sans aucun voisin au-dessus, garantissant calme, silence et intimité
- Emplacement offrant une vue spectaculaire : admirez la "skyline" de Montréal, le pont Jacques-Cartier illuminé chaque soir, les feux d'artifice aux premières loges et de magnifiques couchers de soleil !!
- Deux chambres à coucher de bonnes dimensions
- Superbe cuisine vaste et fonctionnelle incluant finition d'armoires au plafond, comptoir en quartz, dosseret et lavabo sous comptoir
- Beau salon avec foyer électrique et manteau de cheminée en pierre d'intérieur
- Vaste espace de vie à aire ouverte baigné de lumière naturelle grâce à sa fenestration généreuse et son puits de lumière qui illumine l'espace tout au long de la journée
- Salle de bain incluant grande douche en verre avec robinetterie haut de gamme, baignoire podium et vanité avec deux lavabos
- Deux espaces de stationnement privés dans un garage intérieur sécurisé
- L'unité comprend également une salle de lavage indépendante, deux appareils de climatisation murale et un espace de rangement adjacent au garage
- Nombreuses inclusions incluant électroménagers et plusieurs meubles (idéal pour un acheteur souhaitant offrir le condo en location)
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*** L'IMMEUBLE ***
- Situé dans le réputé projet "L'estuaire PHASE 1"
- Accès à une piscine creusée chauffée, idéale pour profiter de la saison estivale
- Structure de bâtiment en béton garantissant une insonorisation supérieure
- Hall d'entrée sécurisé avec caméras de surveillance, accès contrôlé et ascenseurs rapides
- Gestion de copropriété rigoureuse assurant le maintien impeccable des parties communes et la tranquillité des résidents
- Terrasse extérieure commune adjacente à la piscine
- Chute à déchet
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*** L'EMPLACEMENT ***
- Accès direct au métro Longueuil - Université-de-Sherbrooke par une passerelle intérieure sans avoir à sortir à l'extérieur !
- À quelques pas du pôle universitaire (Université de Sherbrooke, Université de Montréal, UQAM) et de tous les services essentiels de la Place Longueuil (IGA, SAQ, pharmacies, etc.)
- Proximité immédiate des restaurants, terrasses et cafés de la rue Saint-Charles dans le Vieux-Longueuil pour vos sorties
- Accès routier stratégique et rapide vers le pont Jacques-Cartier, la route 132 et l'autoroute 20
- Accès direct aux pistes cyclables du réseau vert et au parc Marie-Victorin pour vos loisirs de plein air
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** Que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre ou comme investissement locatif, ce condo a vraiment tout pour vous plaire. Excellent rapport qualité/prix, ne tardez pas et contactez-nous dès aujourd'hui pour réserver votre visite ! **
- Situé au dernier étage, ce penthouse vous offre la liberté d'un quotidien sans aucun voisin au-dessus, garantissant calme, silence et intimité
- Emplacement offrant une vue spectaculaire : admirez la "skyline" de Montréal, le pont Jacques-Cartier illuminé chaque soir, les feux d'artifice aux premières loges et de magnifiques couchers de soleil !!
- Deux chambres à coucher de bonnes dimensions
- Superbe cuisine vaste et fonctionnelle incluant finition d'armoires au plafond, comptoir en quartz, dosseret et lavabo sous comptoir
- Beau salon avec foyer électrique et manteau de cheminée en pierre d'intérieur
- Vaste espace de vie à aire ouverte baigné de lumière naturelle grâce à sa fenestration généreuse et son puits de lumière qui illumine l'espace tout au long de la journée
- Salle de bain incluant grande douche en verre avec robinetterie haut de gamme, baignoire podium et vanité avec deux lavabos
- Deux espaces de stationnement privés dans un garage intérieur sécurisé
- L'unité comprend également une salle de lavage indépendante, deux appareils de climatisation murale et un espace de rangement adjacent au garage
- Nombreuses inclusions incluant électroménagers et plusieurs meubles (idéal pour un acheteur souhaitant offrir le condo en location)
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*** L'IMMEUBLE ***
- Situé dans le réputé projet "L'estuaire PHASE 1"
- Accès à une piscine creusée chauffée, idéale pour profiter de la saison estivale
- Structure de bâtiment en béton garantissant une insonorisation supérieure
- Hall d'entrée sécurisé avec caméras de surveillance, accès contrôlé et ascenseurs rapides
- Gestion de copropriété rigoureuse assurant le maintien impeccable des parties communes et la tranquillité des résidents
- Terrasse extérieure commune adjacente à la piscine
- Chute à déchet
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*** L'EMPLACEMENT ***
- Accès direct au métro Longueuil - Université-de-Sherbrooke par une passerelle intérieure sans avoir à sortir à l'extérieur !
- À quelques pas du pôle universitaire (Université de Sherbrooke, Université de Montréal, UQAM) et de tous les services essentiels de la Place Longueuil (IGA, SAQ, pharmacies, etc.)
- Proximité immédiate des restaurants, terrasses et cafés de la rue Saint-Charles dans le Vieux-Longueuil pour vos sorties
- Accès routier stratégique et rapide vers le pont Jacques-Cartier, la route 132 et l'autoroute 20
- Accès direct aux pistes cyclables du réseau vert et au parc Marie-Victorin pour vos loisirs de plein air
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** Que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre ou comme investissement locatif, ce condo a vraiment tout pour vous plaire. Excellent rapport qualité/prix, ne tardez pas et contactez-nous dès aujourd'hui pour réserver votre visite ! **
Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Superficie habitable
107,30 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Béton
Garage
Tandem, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Espace laveuse/sécheuse (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Panoramique, Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
14e étage
Dimensions :
5'6" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
14e étage
Dimensions :
4'10" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
14e étage
Dimensions :
2'8" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
14e étage
Dimensions :
8'4" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
14e étage
Dimensions :
11'10" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
14e étage
Dimensions :
18'11" X 14'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer électrique
Chambre à coucher
Niveau :
14e étage
Dimensions :
10'1" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
14e étage
Dimensions :
11'3" X 20'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
14e étage
Dimensions :
10'1" X 13'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Détecteur d'incendie (O), Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 23 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 359 600 $
- Total
- 383 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 678 $
- Scolaire (2026)
- 258 $
- Total
- 2 936 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 204 $
- Total
- 6 204 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les tringles à rideaux et les stores, réfrigérateur, cuisinière, four micro-onde intégré, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, deux climatiseurs muraux, table de cuisine avec ses 4 chaises et sa banquette, luminaires, télé du salon (avec son support), foyer électrique, petit meuble noir en marbre dans le salon, le tout laissé sans aucune garantie
Exclusions
Tous les effets personnels du propriétaire, support télé de la chambre à coucher principale
Calculatrice de versements hypothécaire
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