269 900$
ULS : 12175901
Appartement - Condominium
à vendre
4440 Boul. St-Laurent app. 107, Sainte-Catherine
Bienvenue au 4440 boul. St-Laurent, app. 107, à Sainte-Catherine! Cette copropriété lumineuse de 2 chambres, située au 3e étage, offre un espace de vie convivial avec cuisine et salle à manger ouvertes, un salon baigné de lumière et un balcon vitré. Elle comprend une salle de lavage indépendante, deux balcons, une thermopompe installée en 2025 et un stationnement double. Bien administrée et idéalement située près des parcs, services, transports et axes routiers, elle constitue une excellente option pour un premier achat sur la Rive-Sud.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
960 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
BIENVENUE AU 4440 BOUL ST-LAURENT, APP 107, À SAINTE-CATHERINE!
Une belle occasion de devenir propriétaire à Sainte-Catherine!
Située au 3e étage d'un immeuble construit en 1994, cette copropriété de deux chambres propose des espaces lumineux, pratiques et faciles à aménager selon votre style de vie.
La cuisine et la salle à manger sont ouvertes l'une sur l'autre, créant un espace convivial parfait pour les repas, les soirées entre amis ou simplement pour profiter du quotidien. À l'avant, le salon se démarque par son abondante fenestration et sa belle luminosité naturelle. Il donne accès à un balcon vitré offrant une agréable vue et un espace supplémentaire pour relaxer.
L'unité comprend deux chambres de bonnes dimensions, une salle de bain ainsi qu'une salle de lavage indépendante, un détail pratique qui fait toute la différence au quotidien.
Vous profitez également de deux beaux balcons, d'une thermopompe installée en 2025 pour un confort accru ainsi que d'un espace de stationnement double pouvant accueillir deux voitures.
La copropriété est également très bien administrée par une entreprise de gestion professionnelle, un avantage rassurant qui permet de profiter de la vie en copropriété avec moins de soucis liés à la gestion courante de l'immeuble.
Son emplacement est un autre de ses grands atouts. Sainte-Catherine offre une belle qualité de vie avec ses nombreux parcs, sa bibliothèque, son RécréoParc et sa plage, parfaits pour profiter du plein air et des activités à proximité. Commerces, services et transports en commun sont facilement accessibles, et les principaux axes routiers permettent de rejoindre rapidement Montréal et les environs.
Une propriété lumineuse, fonctionnelle et bien située qui représente une option particulièrement intéressante pour un premier achat immobilier, avec tout ce qu'il faut pour profiter pleinement de la vie sur la Rive-Sud.
Venez visiter, vous aurez un coup de coeur!
Une belle occasion de devenir propriétaire à Sainte-Catherine!
Située au 3e étage d'un immeuble construit en 1994, cette copropriété de deux chambres propose des espaces lumineux, pratiques et faciles à aménager selon votre style de vie.
La cuisine et la salle à manger sont ouvertes l'une sur l'autre, créant un espace convivial parfait pour les repas, les soirées entre amis ou simplement pour profiter du quotidien. À l'avant, le salon se démarque par son abondante fenestration et sa belle luminosité naturelle. Il donne accès à un balcon vitré offrant une agréable vue et un espace supplémentaire pour relaxer.
L'unité comprend deux chambres de bonnes dimensions, une salle de bain ainsi qu'une salle de lavage indépendante, un détail pratique qui fait toute la différence au quotidien.
Vous profitez également de deux beaux balcons, d'une thermopompe installée en 2025 pour un confort accru ainsi que d'un espace de stationnement double pouvant accueillir deux voitures.
La copropriété est également très bien administrée par une entreprise de gestion professionnelle, un avantage rassurant qui permet de profiter de la vie en copropriété avec moins de soucis liés à la gestion courante de l'immeuble.
Son emplacement est un autre de ses grands atouts. Sainte-Catherine offre une belle qualité de vie avec ses nombreux parcs, sa bibliothèque, son RécréoParc et sa plage, parfaits pour profiter du plein air et des activités à proximité. Commerces, services et transports en commun sont facilement accessibles, et les principaux axes routiers permettent de rejoindre rapidement Montréal et les environs.
Une propriété lumineuse, fonctionnelle et bien située qui représente une option particulièrement intéressante pour un premier achat immobilier, avec tout ce qu'il faut pour profiter pleinement de la vie sur la Rive-Sud.
Venez visiter, vous aurez un coup de coeur!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1994
Superficie habitable
960 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Aluminium, Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (3)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
22'2" X 13'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'11" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'11" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'11" X 8'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'11" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'6" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Balcon privé, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 281 100 $
- Total
- 281 101 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 465 $
- Scolaire (2026)
- 173 $
- Total
- 2 638 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 872 $
- Total
- 4 872 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigidaire, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, pôles, rideaux, stores, thermopompes murale, hotte de cuisinière, luminaires, réservoir d'eau chaude.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.