339 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 28646710
Appartement - Condominium
à vendre
2290 Place du Village app. 211, Magog
Opportunité clé en main de location à court terme à Magog. Magnifique condo avec accès au lac Memphrémagog par la plage des Cantons, à proximité du centre-ville de Magog et à quelques minutes du mont Orford et de ses activités de plein air. Aménagé et décoré avec soin, il est vendu entièrement meublé et équipé, permettant la poursuite de la location à court terme ou une occupation immédiate. Cette propriété se distingue par son plafond cathédral, son foyer au bois, son décor actuel et son agréable patio extérieur. Soigneusement entretenu au fil des ans, ce condo est particulièrement apprécié des visiteurs des Cantons-de-l'Est.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
76,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
REBECCA LUSSIER-ROY
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Ce magnifique condo sur deux étages se situe au Club Azur à Magog, un emplacement stratégique entre la ville de Magog, ses attraits touristiques, le lac Memphrémagog, la piste cyclable, le golf et le mont Orford. On y trouve son comble en toute saison!
L'entrée du condo se fait par un vestibule spacieux avec meuble d'entrée pratique. L'aire de vie à aire ouverte réunit la cuisine, la salle à manger et le salon, qui séduit par son impressionnant plafond cathédral et ses grandes fenêtres procurant une remarquable sensation d'espace et de luminosité.
Le décor actuel et tendance offre une aire de vie épurée et rafraîchissante où l'on se sent bien. Les luminaires, la table en bois, les grands rideaux et les accessoires aux touches de couleur s'harmonisent parfaitement pour créer une finition soignée donnant un style contemporain et convivial. Le salon, agrémenté d'un chaleureux foyer au bois au manteau rustique, invite à la détente après une journée de ski ou de plein air.
À l'étage, deux chambres à coucher avec grands lits offrent confort et intimité, en plus de généreux espaces de rangement et d'une salle de bain complète avec installation laveuse-sécheuse. Conçu pour accueillir confortablement jusqu'à 6 personnes grâce à son lit escamotable au salon, l'unité dispose également d'une salle d'eau, d'un stationnement extérieur et d'un patio privé, des atouts particulièrement appréciés.
Ce condo a été entretenu avec soin; une liste des améliorations faites depuis 1989 est au dossier. Les propriétaires ont pris soin d'y ajouter au fil des années.
**Puisque ce condo était loué à court terme, il a toujours été soigneusement nettoyé et entretenu.
**De plus, il y a eu l'installation d'une serrure numérique intelligente Wi-Fi, de thermostats intelligents contrôlables à distance, ainsi que d'un système Sinopé de protection contre les dégâts d'eau, incluant des détecteurs de fuite et une valve intelligente permettant la coupure automatique de l'alimentation en eau de la partie privative. Ces équipements permettent un contrôle à distance et facilitent la gestion de l'unité.
**Un rangement muni d'une serrure a été intégré à l'une des chambres, permettant d'entreposer de façon sécuritaire les produits et équipements d'entretien utilisés entre les séjours.
**Il y a déjà des réservations prévues pour l'été si l'acheteur désire poursuivre la location à court terme.
Apprécié des visiteurs des Cantons-de-l'Est, ce condo représente une excellente occasion d'investissement ou de pied-à-terre, tout en offrant un parfait équilibre entre détente et qualité de vie dans l'une des destinations les plus recherchées de la région.
L'entrée du condo se fait par un vestibule spacieux avec meuble d'entrée pratique. L'aire de vie à aire ouverte réunit la cuisine, la salle à manger et le salon, qui séduit par son impressionnant plafond cathédral et ses grandes fenêtres procurant une remarquable sensation d'espace et de luminosité.
Le décor actuel et tendance offre une aire de vie épurée et rafraîchissante où l'on se sent bien. Les luminaires, la table en bois, les grands rideaux et les accessoires aux touches de couleur s'harmonisent parfaitement pour créer une finition soignée donnant un style contemporain et convivial. Le salon, agrémenté d'un chaleureux foyer au bois au manteau rustique, invite à la détente après une journée de ski ou de plein air.
À l'étage, deux chambres à coucher avec grands lits offrent confort et intimité, en plus de généreux espaces de rangement et d'une salle de bain complète avec installation laveuse-sécheuse. Conçu pour accueillir confortablement jusqu'à 6 personnes grâce à son lit escamotable au salon, l'unité dispose également d'une salle d'eau, d'un stationnement extérieur et d'un patio privé, des atouts particulièrement appréciés.
Ce condo a été entretenu avec soin; une liste des améliorations faites depuis 1989 est au dossier. Les propriétaires ont pris soin d'y ajouter au fil des années.
**Puisque ce condo était loué à court terme, il a toujours été soigneusement nettoyé et entretenu.
**De plus, il y a eu l'installation d'une serrure numérique intelligente Wi-Fi, de thermostats intelligents contrôlables à distance, ainsi que d'un système Sinopé de protection contre les dégâts d'eau, incluant des détecteurs de fuite et une valve intelligente permettant la coupure automatique de l'alimentation en eau de la partie privative. Ces équipements permettent un contrôle à distance et facilitent la gestion de l'unité.
**Un rangement muni d'une serrure a été intégré à l'une des chambres, permettant d'entreposer de façon sécuritaire les produits et équipements d'entretien utilisés entre les séjours.
**Il y a déjà des réservations prévues pour l'été si l'acheteur désire poursuivre la location à court terme.
Apprécié des visiteurs des Cantons-de-l'Est, ce condo représente une excellente occasion d'investissement ou de pied-à-terre, tout en offrant un parfait équilibre entre détente et qualité de vie dans l'une des destinations les plus recherchées de la région.
Particularités du bâtiment
Dimensions
15' 4" X 36' 5" irr.
Année de construction
1988
Superficie habitable
76,20 m²
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 9'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 11' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'5" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10' X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'10" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 325 400 $
- Total
- 325 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 381 $
- Scolaire (2025)
- 147 $
- Total
- 3 528 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 940 $
- Total
- 5 940 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 830 $
- Total
- 830 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meublé prêt à louer, tapis du salon, vaisselle, machine à café, micro-ondes, sécheuse à linge, meubles extérieurs, BBQ.
Exclusions
Tous les effets personnels du propriétaire, les cadres, les miroirs dans les chambres, la grande plante du salon, la télévision, la literie, la laveuse, les caméras extérieures, la lampe en rotin dans la chambre à coucher (verte).
Calculatrice de versements hypothécaire
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