369 000$
ULS : 20937018
Appartement - Condominium
à vendre
1310 Rue Maréchal-Foch app. 4, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sacrement)
Au coeur de St-Sacrement, un quartier prisé et reconnu pour sa qualité de vie et sa localisation avantageuse, voici un lumineux et ravissant condo présentant des éléments uniques et distinctifs! Dans un édifice tout brique comptant 6 unités, ce condo divise au 2è niveau vous offre 3 chambres, planchers de bois, pièces bien réparties, 2 balcons et une luminosité abondante grâce à ses 3 côtés fenestrés. Une véritable RARETÉ dans le secteur : ce condo dispose de 2 STATIONNEMENTS EXTÉRIEURS et d'un GARAGE PRIVÉ. Immeuble méticuleusement entretenu et copropriété gérée de façon exemplaire. Disponible rapidement. LA VIE DE QUARTIER À SON MEILLEUR!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
86,80 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
- L'immeuble date de 1946 mais, suite à un incendie, il a été partiellement reconstruit en 1982.
- La partie privative du condo occupe une superficie de 934 pieds carrés. Le Vendeur bénéficie, par ailleurs, d'un garage privé qui est lui aussi cadastré et qui occupe une superficie de 199,06 pieds carrés.
- Le condo a une évaluation municipale totale de 286 000 $ et le garage a une évaluation de 25 000 $. On comprend que le Vendeur paie des taxes pour le garage et le condo. L'évaluation totale est de 311 000 $.
- Il est important de noter que le condo bénéficie de 2 stationnements extérieurs et d'un garage.
- Les chiens ne sont pas permis dans la copropriété.
- Les BBQ sont permis.
- Les frais communs sont de 518,06 $ par mois et notons qu'une cotisation spéciale pour l'année 2025 s'est appliquée, au montant de 1 183,75 $ pour être versé dans le fonds de prévoyance afin de couvrir une dépense de 25 000$ (rejointage de briques, de linteaux, changement de quelques briques). Travaux réalisés. Le Vendeur a payé la totalité de la cotisation.
- À la demande du Vendeur, les visites débuteront vendredi le 5 décembre 2025 et les offres d'achat si tel est le cas seront présentées le lundi 8 décembre à 18h. Le Vendeur se réserve le droit de ne répondre à aucune promesse d'achat avant lundi le 8 décembre 18h.
- La partie privative du condo occupe une superficie de 934 pieds carrés. Le Vendeur bénéficie, par ailleurs, d'un garage privé qui est lui aussi cadastré et qui occupe une superficie de 199,06 pieds carrés.
- Le condo a une évaluation municipale totale de 286 000 $ et le garage a une évaluation de 25 000 $. On comprend que le Vendeur paie des taxes pour le garage et le condo. L'évaluation totale est de 311 000 $.
- Il est important de noter que le condo bénéficie de 2 stationnements extérieurs et d'un garage.
- Les chiens ne sont pas permis dans la copropriété.
- Les BBQ sont permis.
- Les frais communs sont de 518,06 $ par mois et notons qu'une cotisation spéciale pour l'année 2025 s'est appliquée, au montant de 1 183,75 $ pour être versé dans le fonds de prévoyance afin de couvrir une dépense de 25 000$ (rejointage de briques, de linteaux, changement de quelques briques). Travaux réalisés. Le Vendeur a payé la totalité de la cotisation.
- À la demande du Vendeur, les visites débuteront vendredi le 5 décembre 2025 et les offres d'achat si tel est le cas seront présentées le lundi 8 décembre à 18h. Le Vendeur se réserve le droit de ne répondre à aucune promesse d'achat avant lundi le 8 décembre 18h.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 1" X 35' 5" irr.
Année de construction
1946
Superficie habitable
86,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 11'8" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Peut servir de salle à manger
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Accès balcon arrière
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio, balcon avant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sert de sam, 2 fenêtres
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 14'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse et sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 92 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 194 000 $
- Total
- 286 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 723 $
- Scolaire (2025)
- 186 $
- Total
- 2 909 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 216 $
- Total
- 6 216 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 900 $
- Total
- 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, îlot mobile cuisine, armoires de rangement chambre no 3 (sam actuelle).
Calculatrice de versements hypothécaire
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