1 495 000$
Nouveauté
ULS : 11694634
Appartement - Condominium
à vendre
900 Rue André-Prévost app. 701, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Perchée en tête de proue du SYMPHONIA SOL, à la pointe sud de l'Île-des-Soeurs, cette unité d'exception parmi les plus convoitées flotte entre ciel, fleuve & verdure. Baignée de lumière grâce à son exposition plein soleil et son incroyable fenestration, elle dévoile des panoramas spectaculaires sans aucun vis-à-vis. Ses généreux espaces, ses matériaux haut de gamme et son abondance de rangements conjuguent élégance et confort. Immense terrasse parcourante face au fleuve et terrasse privée à la suite principale. Stationnement premium avec borne électrique, rangement fermé et prestations 5 étoiles vous y attendent. Voir addenda pour les détails
Nb de pièces
11
Superficie habitable
127,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
LAURY AMIET
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
| SI VOUS NE DEVIEZ RETENIR QUE 5 POINTS
1 - SYMPHONIA SOL : l'une des adresses les plus prestigieuses de l'île, reconnue pour son architecture contemporaine signée Provencher_Roy, son emplacement exceptionnel en bordure de fleuve et ses installations dignes d'un complexe hôtelier de luxe
2 - Unité dotée d'une fenestration abondante et surdimensionnée, offrant une luminosité exceptionnelle dans l'ensemble des espaces de vie
3 - Des options haut de gamme, un mobilier intégré sur mesure et des finitions soigneusement choisies d'inspiration européenne
4 - Le modèle le plus recherché et le plus méridional, offrant une ouverture panoramique sans vis-à-vis sur le fleuve, la canopée et la ville. Que ce soit depuis l'immense terrasse parcourante ou la terrasse privée de la suite principale, chaque journée se déroule au rythme de l'eau, de la nature et de cette rare sensation d'être seul au monde
5 - Unité livrée avec 1 stationnement intérieur premium (sans voiture adjacente) doté d'une borne de recharge pour voiture électrique (incluse). Grand rangement fermé adjacent
| LA COPROPRIÉTÉ
Livré en 2022, le SYMPHONIA SOL s'est imposé comme l'adresse la plus convoitée de la pointe sud. Son hall d'entrée somptueux, sa conciergerie et son portier 24h/24 donnent le ton dès votre arrivée. Les parties communes rivalisent avec les établissements hôteliers les plus exigeants : piscine intérieure avec spa et sauna sec, piscine extérieure et bassins de détente chauffés, espace lounge avec cabanas privées, salle de gym à la fine pointe, salle de yoga, salle de réunion et suite d'invités sur réservation. Climatisation centrale, eau chaude commune, stationnements intérieurs sécurisés avec espace lave-auto, rangements privés...
| L'UNITÉ
- Dès l'entrée, l'unité impressionne par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses finitions soigneusement sélectionnées. La verrière de caractère tranche avec le raffinement des espaces pour une personnalité des plus contemporaines
- L'aire de vie ouverte est une invitation à la détente et au partage. Sa cuisine spectaculaire offre des armoires pleine hauteur, des surfaces de quartz et un imposant îlot central avec retombées Waterfall. S'y ajoutent un garde-manger et des électroménagers encastrés de qualité supérieure
- Notez les magnifiques planchers d'ingénierie en bois de chêne, les stores motorisés à grandeur et rideaux sur mesure, l'abondance de rangements intégrés et l'entretien rare des lieux
- La suite principale, digne d'un hôtel boutique, bénéficie d'une fenestration enveloppante, d'un accès terrasse, d'un walk-in, d'un dressing moderne et d'une élégante salle de bains
- La chambre secondaire bénéficie de rangements sur 2 pans de murs et d'une vue "ville et golf". Une 2e salle de bains complète le tout
_____
Désignations cadastrales parties communes : 6513928, 6588449, 6588451, 6588453, 6588454, 6588455, 6588456, 6588457, 6588458, 6588681, 6588682, 6588683 Québec
1 - SYMPHONIA SOL : l'une des adresses les plus prestigieuses de l'île, reconnue pour son architecture contemporaine signée Provencher_Roy, son emplacement exceptionnel en bordure de fleuve et ses installations dignes d'un complexe hôtelier de luxe
2 - Unité dotée d'une fenestration abondante et surdimensionnée, offrant une luminosité exceptionnelle dans l'ensemble des espaces de vie
3 - Des options haut de gamme, un mobilier intégré sur mesure et des finitions soigneusement choisies d'inspiration européenne
4 - Le modèle le plus recherché et le plus méridional, offrant une ouverture panoramique sans vis-à-vis sur le fleuve, la canopée et la ville. Que ce soit depuis l'immense terrasse parcourante ou la terrasse privée de la suite principale, chaque journée se déroule au rythme de l'eau, de la nature et de cette rare sensation d'être seul au monde
5 - Unité livrée avec 1 stationnement intérieur premium (sans voiture adjacente) doté d'une borne de recharge pour voiture électrique (incluse). Grand rangement fermé adjacent
| LA COPROPRIÉTÉ
Livré en 2022, le SYMPHONIA SOL s'est imposé comme l'adresse la plus convoitée de la pointe sud. Son hall d'entrée somptueux, sa conciergerie et son portier 24h/24 donnent le ton dès votre arrivée. Les parties communes rivalisent avec les établissements hôteliers les plus exigeants : piscine intérieure avec spa et sauna sec, piscine extérieure et bassins de détente chauffés, espace lounge avec cabanas privées, salle de gym à la fine pointe, salle de yoga, salle de réunion et suite d'invités sur réservation. Climatisation centrale, eau chaude commune, stationnements intérieurs sécurisés avec espace lave-auto, rangements privés...
| L'UNITÉ
- Dès l'entrée, l'unité impressionne par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses finitions soigneusement sélectionnées. La verrière de caractère tranche avec le raffinement des espaces pour une personnalité des plus contemporaines
- L'aire de vie ouverte est une invitation à la détente et au partage. Sa cuisine spectaculaire offre des armoires pleine hauteur, des surfaces de quartz et un imposant îlot central avec retombées Waterfall. S'y ajoutent un garde-manger et des électroménagers encastrés de qualité supérieure
- Notez les magnifiques planchers d'ingénierie en bois de chêne, les stores motorisés à grandeur et rideaux sur mesure, l'abondance de rangements intégrés et l'entretien rare des lieux
- La suite principale, digne d'un hôtel boutique, bénéficie d'une fenestration enveloppante, d'un accès terrasse, d'un walk-in, d'un dressing moderne et d'une élégante salle de bains
- La chambre secondaire bénéficie de rangements sur 2 pans de murs et d'une vue "ville et golf". Une 2e salle de bains complète le tout
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Désignations cadastrales parties communes : 6513928, 6588449, 6588451, 6588453, 6588454, 6588455, 6588456, 6588457, 6588458, 6588681, 6588682, 6588683 Québec
Particularités du bâtiment
Année de construction
2022
Superficie habitable
127,10 m²
Garage
Chauffé, Intégré
Armoires de cuisine
Stratifié
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE)
Vue
Sur la ville, Sur l'eau, Panoramique
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Intérieure, Extérieure, Chauffée, Creusée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
7e étage
Dimensions :
6'6" X 6'5"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salon
Niveau :
7e étage
Dimensions :
14'6" X 16'7" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
7e étage
Dimensions :
17'1" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Cuisine
Niveau :
7e étage
Dimensions :
14'10" X 8'8" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Garde-manger
Niveau :
7e étage
Dimensions :
2'6" X 6'7"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
7e étage
Dimensions :
19'2" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Dressing
Niveau :
7e étage
Dimensions :
3'10" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
7e étage
Dimensions :
7'8" X 5'3" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
7e étage
Dimensions :
4'11" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
7e étage
Dimensions :
10'1" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
7e étage
Dimensions :
8'3" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O), Détecteurs de fuite d'eau, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 269 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 025 800 $
- Total
- 1 295 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 675 $
- Scolaire (2026)
- 911 $
- Total
- 8 586 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 14 484 $
- Total
- 14 484 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 892 $
- Total
- 1 892 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores motorisés + télécommandes, rideaux, tringles, luminaire suspendu de la salle à manger, réfrigérateur/congélateur encastré, plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle encastré, hotte aspirante, rangements intégrés des garde-robes, tablette du hall d'entrée, borne de recharge pour voiture électrique, détecteurs de fuite d'eau
Exclusions
Laveuse, sécheuse, meuble non fixé du dressing de la chambre principale, miroir du hall d'entrée, support mural du téléviseur et le téléviseur, système de son Sonos, foyer électrique mural, micro-ondes
Calculatrice de versements hypothécaire
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