649 000$
Nouveauté
ULS : 24206769
Appartement - Condominium
à vendre
8458 Av. Casgrain, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Bienvenue au 8458 Av. Casgrain. Dans le magnifique quartier de Villeray, et à distance de marche des services et transports en commun, cette magnifique unité de condo divise de rez-de-chaussée a été rénovée dans les dernières années. Elle vous offre un total de 2 chambre à coucher, d'un espace bureau, d'un espace de vie ouvert, et d'une cour arrière exclusive. Vous retrouvez certains éléments de confort comme des planchers chauffant dans la cuisine et la salle de bain, ainsi qu'une unité murale de thermopompe. À proximité des Métros Crémazie et Jarry, du Parc Jarry et de plusieurs commerces vous serez charmer pour cette unité et son
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
91,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JEAN-FRANCOIS LEVEILLE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 8458 Av. Casgrain.
Cette unité de rez-de-chaussée d'une belle superficie vous accueillera dans un vestibule d'entrée fermé pour plus de fonctionnalité.
En entrant vous découvrirez l'espace de vie principal qui a été ouvert au fil du temps.
La cuisine a été rénovée, et donne sur la salle à manger et le salon. La salle à manger de bonnes dimensions vous permettra de recevoir confortablement. Le plancher de la cuisine est chauffant et vous retrouverez les appareils de lavage sous l'îlot central.
Vous pourrez accéder à la cour arrière exclusive par la porte patio au fond de la cuisine.
L'appareil de climatisation se trouve dans cette pièce centrale.
La salle de bain également rénovée est munie d'un plancher chauffant et vous offre suffisamment d'espace pour circuler confortablement.
Les deux chambres de l'unité sont situées sur le côté gauche de l'unité. La pièce avant est une pièce double dans laquelle il est possible d'aménager un espace bureau. Dans son état actuelle, on retrouve un bureau dans la section avant de la pièce double, et le lit dans la section arrière de la pièce double.
L'autre chambre se situe au fond gauche de l'unité et donne sur la cour arrière. Elle est actuellement aménagée en bureau et est munie d'un garde robe.
Si vous êtes à la recherche d'une propriété en bon état située une rue tranquille du vibrant quartier de veillerai, la voici.
INFO VISITE: Tel que convenu avec les occupants, les visites se tiendrons les jeudi de 16h00 à 18h00 et les samedi de 13h00 à 15h00 sur rendez-vous.
Cette unité de rez-de-chaussée d'une belle superficie vous accueillera dans un vestibule d'entrée fermé pour plus de fonctionnalité.
En entrant vous découvrirez l'espace de vie principal qui a été ouvert au fil du temps.
La cuisine a été rénovée, et donne sur la salle à manger et le salon. La salle à manger de bonnes dimensions vous permettra de recevoir confortablement. Le plancher de la cuisine est chauffant et vous retrouverez les appareils de lavage sous l'îlot central.
Vous pourrez accéder à la cour arrière exclusive par la porte patio au fond de la cuisine.
L'appareil de climatisation se trouve dans cette pièce centrale.
La salle de bain également rénovée est munie d'un plancher chauffant et vous offre suffisamment d'espace pour circuler confortablement.
Les deux chambres de l'unité sont situées sur le côté gauche de l'unité. La pièce avant est une pièce double dans laquelle il est possible d'aménager un espace bureau. Dans son état actuelle, on retrouve un bureau dans la section avant de la pièce double, et le lit dans la section arrière de la pièce double.
L'autre chambre se situe au fond gauche de l'unité et donne sur la cour arrière. Elle est actuellement aménagée en bureau et est munie d'un garde robe.
Si vous êtes à la recherche d'une propriété en bon état située une rue tranquille du vibrant quartier de veillerai, la voici.
INFO VISITE: Tel que convenu avec les occupants, les visites se tiendrons les jeudi de 16h00 à 18h00 et les samedi de 13h00 à 15h00 sur rendez-vous.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Superficie habitable
91,70 m²
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (RC)
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilot 10 pieds
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Avant de la pièce double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Arrière de la pièce ouble
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 553 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 651 $
- Scolaire (2027)
- 418 $
- Total
- 4 069 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 548 $
- Total
- 7 548 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers (Réfrigérateur, Cuisinière, Lave-vaiselle, laveuse, sécheuse, Thermopompe murale)
Exclusions
Effets personnels et biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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