849 000$
Visite libre
ULS : 12349863
Appartement - Condominium
à vendre
6654 Rue Clark, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)
Localisation exceptionnelle pour cette unité au rez-de-chaussée au coeur de la Petite-Italie, face au parc ! Aire ouverte, baignée de lumière, offrant deux grandes chambres à coucher dont une principale avec garde-robe double, une salle de bain avec douche vitrée indépendante et bain. Profitez d'un stationnement extérieur et d'une magnifique terrasse à l'arrière. À quelques pas de deux stations de métro, du marché Jean-Talon, de parcs, du nouveau campus de l'Université de Montréal, du boulevard Saint-Laurent ainsi que des meilleures adresses du quartier!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 321 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 21/06/26
de 15:00 à 16:00
Addenda
Bienvenue au 6654 Clark
* L'unité *
Aire de vie ouverte lumineuse, grandes fenestrations
Espace bureau
Magnifique cuisine avec de nombreux rangements, comptoir-lunch
Chambre à coucher avec garde-robe double
Deuxième chambre de bonnes dimensions avec accès à la terrasse
* Espaces additionnels *
Superbe terrasse à l'arrière
Stationnement extérieur
* Caractéristiques *
Air climatisé mural
Luminaires encastrés
* Le quartier *
La Petite-Italie est un quartier emblématique de Montréal qui séduit par son authenticité et son dynamisme. Entre institutions culinaires réputées, nouveaux commerces de proximité, cafés prisés, attraits culturels et espaces verts, l'ambiance y est vibrante et chaleureuse. Idéalement situé à distance de marche des stations de métro Castelnau (ligne bleue) et Beaubien (ligne orange), ce secteur permet un accès facile à toute la ville. Le marché Jean-Talon, le parc Jarry et toutes les commodités sont à portée de main. Ce condo bénéficie en plus d'une vue privilégiée sur le parc de la Petite-Italie.
* Notes additionnelles *
Les taxes municipales et scolaires ont été calculées selon la quote-part.
Hypothèque à prendre auprès de la Caisse Populaire Desjardins de Jean Talon Papineau.
Mise de fonds minimum de 20% selon la convention d'indivision.
Selon la clause 10.3 de la Convention d'indivision : Les autres indivisaires disposeront d'un délai de sept (7) jours suivant la réception de cet avis pour se consulter et décider s'ils souhaitent acquérir le droit que l'indivisaire a l'intention de vendre ou de transférer.
* L'unité *
Aire de vie ouverte lumineuse, grandes fenestrations
Espace bureau
Magnifique cuisine avec de nombreux rangements, comptoir-lunch
Chambre à coucher avec garde-robe double
Deuxième chambre de bonnes dimensions avec accès à la terrasse
* Espaces additionnels *
Superbe terrasse à l'arrière
Stationnement extérieur
* Caractéristiques *
Air climatisé mural
Luminaires encastrés
* Le quartier *
La Petite-Italie est un quartier emblématique de Montréal qui séduit par son authenticité et son dynamisme. Entre institutions culinaires réputées, nouveaux commerces de proximité, cafés prisés, attraits culturels et espaces verts, l'ambiance y est vibrante et chaleureuse. Idéalement situé à distance de marche des stations de métro Castelnau (ligne bleue) et Beaubien (ligne orange), ce secteur permet un accès facile à toute la ville. Le marché Jean-Talon, le parc Jarry et toutes les commodités sont à portée de main. Ce condo bénéficie en plus d'une vue privilégiée sur le parc de la Petite-Italie.
* Notes additionnelles *
Les taxes municipales et scolaires ont été calculées selon la quote-part.
Hypothèque à prendre auprès de la Caisse Populaire Desjardins de Jean Talon Papineau.
Mise de fonds minimum de 20% selon la convention d'indivision.
Selon la clause 10.3 de la Convention d'indivision : Les autres indivisaires disposeront d'un délai de sept (7) jours suivant la réception de cet avis pour se consulter et décider s'ils souhaitent acquérir le droit que l'indivisaire a l'intention de vendre ou de transférer.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Superficie habitable
1 321 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 034 $
- Scolaire (2025)
- 1 797 $
- Total
- 5 831 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 $
- Total
- 1 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, système stéréo et haut-parleurs, tous les stores et tous les luminaires.
Exclusions
Biens personnels et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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