549 000$
Visite libre
ULS : 28542650
Appartement - Condominium
à vendre
6349 Av. Casgrain, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)
Au coeur de la Petite Italie! Charmant condo lumineux situé au rez-de-chaussée, offrant deux chambres, dont une double pouvant également servir de bureau ou être aménagée selon vos besoins. Une configuration polyvalente offrant plusieurs possibilités d'aménagement! Profitez d'une vaste terrasse arrière et d'une cour avant à usage exclusif, de véritables atouts en milieu urbain! Petite copropriété de six unités, bien gérée et administrée à l'interne. Emplacement de choix pour profiter pleinement d'une vie de quartier exceptionnelle! À quelques pas du marché Jean-Talon, des métros Beaubien et Rosemont et de tous les services. BIENVENUE À TOUS!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
768,54 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 18/10/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
TRÈS beau/charmant condo - super emplacement!
Addenda
Bienvenue au 6349 Casgrain, au coeur de la Petite Italie!
LE CONDO
- Une entrée privée dotée d'un vestibule fermé permet une transition agréable vers les espaces de vie, tout en limitant les courants d'air.
- Une configuration bien pensée, sans perte d'espace.
- Plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins.
- Deux chambres fermées, dont une double offrant un espace additionnel actuellement aménagé en bureau, mais pouvant également servir de boudoir, de rangement supplémentaire (de type walk-in) ou autre, selon vos besoins.
- Magnifique module d'étagères en bois réalisé sur mesure, délimitant harmonieusement le salon et la salle à manger, tout en préservant l'ouverture des espaces.
- Cuisine fonctionnelle avec accès direct à la superbe terrasse privée à l'arrière.
- Planchers de bois franc.
ESPACES EXTÉRIEURS
- Magnifique terrasse couverte à l'arrière ainsi qu'une belle cour avant, toutes deux à usage exclusif.
LE QUARTIER
Vivre au coeur de la Petite Italie, tout en profitant de la tranquillité d'une rue paisible... quoi de mieux!
L'un des quartiers les plus convoités de Montréal, où TOUT est à proximité!
- Métros Beaubien et Rosemont
- Marché Jean-Talon
- Pistes cyclables
- Nombreux parcs, dont le parc Jarry
- Boulangeries et pâtisseries renommées
- Excellents restaurants et cafés
- Épiceries et boutiques locales
- Écoles et garderies
*** Et bien plus encore!
INFORMATIONS ADDITIONNELLES
Petite copropriété de six unités, administrée à l'interne, où plusieurs copropriétaires sont établis depuis de nombreuses années.
Une copropriété bien gérée, ayant pris les mesures nécessaires pour répondre aux nouvelles exigences législatives : étude du fonds de prévoyance et carnet d'entretien réalisés, et fonds d'auto-assurance en place.
Ne manquez pas cette belle occasion de vous installer dans un condo clé en main, au coeur d'un quartier où règne un véritable esprit de communauté!
BIENVENUE À TOUS!
*** VISITE LIBRE ***
Dimanche 18 octobre, de 14 h à 16 h
Visites également disponibles sur rendez-vous seulement, le lundi 19 octobre, de 17 h à 19 h
LE CONDO
- Une entrée privée dotée d'un vestibule fermé permet une transition agréable vers les espaces de vie, tout en limitant les courants d'air.
- Une configuration bien pensée, sans perte d'espace.
- Plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins.
- Deux chambres fermées, dont une double offrant un espace additionnel actuellement aménagé en bureau, mais pouvant également servir de boudoir, de rangement supplémentaire (de type walk-in) ou autre, selon vos besoins.
- Magnifique module d'étagères en bois réalisé sur mesure, délimitant harmonieusement le salon et la salle à manger, tout en préservant l'ouverture des espaces.
- Cuisine fonctionnelle avec accès direct à la superbe terrasse privée à l'arrière.
- Planchers de bois franc.
ESPACES EXTÉRIEURS
- Magnifique terrasse couverte à l'arrière ainsi qu'une belle cour avant, toutes deux à usage exclusif.
LE QUARTIER
Vivre au coeur de la Petite Italie, tout en profitant de la tranquillité d'une rue paisible... quoi de mieux!
L'un des quartiers les plus convoités de Montréal, où TOUT est à proximité!
- Métros Beaubien et Rosemont
- Marché Jean-Talon
- Pistes cyclables
- Nombreux parcs, dont le parc Jarry
- Boulangeries et pâtisseries renommées
- Excellents restaurants et cafés
- Épiceries et boutiques locales
- Écoles et garderies
*** Et bien plus encore!
INFORMATIONS ADDITIONNELLES
Petite copropriété de six unités, administrée à l'interne, où plusieurs copropriétaires sont établis depuis de nombreuses années.
Une copropriété bien gérée, ayant pris les mesures nécessaires pour répondre aux nouvelles exigences législatives : étude du fonds de prévoyance et carnet d'entretien réalisés, et fonds d'auto-assurance en place.
Ne manquez pas cette belle occasion de vous installer dans un condo clé en main, au coeur d'un quartier où règne un véritable esprit de communauté!
BIENVENUE À TOUS!
*** VISITE LIBRE ***
Dimanche 18 octobre, de 14 h à 16 h
Visites également disponibles sur rendez-vous seulement, le lundi 19 octobre, de 17 h à 19 h
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Superficie habitable
768,54 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
dans cuisine (RC)
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Proximité
Marché Jean-Talon, métros Beaubien + Rosemont , Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 103 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 424 400 $
- Total
- 527 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 061 $
- Scolaire (2026)
- 347 $
- Total
- 3 408 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 940 $
- Total
- 2 940 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 830 $
- Total
- 1 830 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, luminaires, stores, rideaux et tringles, commode de rangement dans la 2e chambre, thermopompe murale.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.