699 000$
ULS : 15126843
Appartement - Condominium
à vendre
6111 Av. du Boisé app. 3L, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Sanctuaire du Mont-Royal Phase IV - Cette unité est parmis les plus grandes unités de 2 chambres du Sanctuaire : 1470 pc. Elle se distingue par la grandeur de ses espaces et sa belle fenestration. Terrasse ensoleillée en matinée, vue dégagée. Dans son état d'origine, elle offre l'opportunité idéale d'être rénovée selon vos goûts et vos besoins. Emplacement idéal près du parc Marie-Gérin-Lajoie, du Midtown Le Sporting Club, du nouveau Centre commercial Wilderton. Vous apprécierez sa proximité avec la station de métro, le REM, le campus MIL, les écoles et l'ambiance vibrante des bistros et boutiques d'Outremont. Garage et rangement inclus.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 470 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Description:
Troisième étage: Hall d'entrée avec garde-robe double. Aire de vie ouverte regroupant la salle à manger et le salon avec accès à une terrasse ensoleillée. Cuisine adjacente avec coin repas.
La suite principale vous attend, avec un walk-in et une salle de bains attenante dotée d'une douche, d'une baignoire et d'une grande vanité.
L'appartement comprend également une deuxième chambre avec un garde-robe et une deuxième salle de bains.
Espace laveuse-sécheuse dans le garde-robe du couloir.
Grande terrasse.
Garage #M-53.
Rangement (RDC) #029.
Les frais de condo de 769,91$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l' électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, le gardien de sécurité, les frais de gestion et d'administration.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Sanctuaire:
- Accès souterrain au prestigieux au Midtown Sporting Club offrant un large éventail de services ; conditionnement physique, tennis, sports aquatiques, et plus encore!
- Accès à la réputée clinique médicale PLEXO; médecine familiale, sportive et médecine de spécialité, optométrie, chirurgie et dermatologie.
- Ascenseur semi-privé pour ce logement et le logement voisin.
- Portier présent 7 jours par semaine / 24 heures par jour.
- Plusieurs stationnements pour vos visiteurs.
- Salle de réception disponible.
- À proximité de tous les services, idéalement localisé tout près de L'Université de Montréal, des écoles privées, la station de métro Edouard Mont-Petit, et surtout le REM à venir.
- À proximité des bistros et boutiques chics d'Outremont.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Troisième étage: Hall d'entrée avec garde-robe double. Aire de vie ouverte regroupant la salle à manger et le salon avec accès à une terrasse ensoleillée. Cuisine adjacente avec coin repas.
La suite principale vous attend, avec un walk-in et une salle de bains attenante dotée d'une douche, d'une baignoire et d'une grande vanité.
L'appartement comprend également une deuxième chambre avec un garde-robe et une deuxième salle de bains.
Espace laveuse-sécheuse dans le garde-robe du couloir.
Grande terrasse.
Garage #M-53.
Rangement (RDC) #029.
Les frais de condo de 769,91$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l' électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, le gardien de sécurité, les frais de gestion et d'administration.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Sanctuaire:
- Accès souterrain au prestigieux au Midtown Sporting Club offrant un large éventail de services ; conditionnement physique, tennis, sports aquatiques, et plus encore!
- Accès à la réputée clinique médicale PLEXO; médecine familiale, sportive et médecine de spécialité, optométrie, chirurgie et dermatologie.
- Ascenseur semi-privé pour ce logement et le logement voisin.
- Portier présent 7 jours par semaine / 24 heures par jour.
- Plusieurs stationnements pour vos visiteurs.
- Salle de réception disponible.
- À proximité de tous les services, idéalement localisé tout près de L'Université de Montréal, des écoles privées, la station de métro Edouard Mont-Petit, et surtout le REM à venir.
- À proximité des bistros et boutiques chics d'Outremont.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Superficie habitable
1 470 pi²
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Dans l'unité (3)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Particularités du site
Cul-de-sac
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Hôpital, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
21'8" X 13'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
21'8" X 8'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'11" X 19'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12' X 17'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'3" X 6'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5' X 15'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche et baignoire
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'2" X 12'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8' X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 141 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 687 600 $
- Total
- 828 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 071 $
- Scolaire (2025)
- 638 $
- Total
- 5 709 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 9 239 $
- Total
- 9 239 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle.
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, congélateur laveuse et sécheuse. Qui ne sont peut-être pas en état de fonctionner.
Calculatrice de versements hypothécaire
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