419 000$
Visite libre
ULS : 17111268
Appartement - Condominium
à vendre
5780 Av. Decelles app. 203, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Bienvenue dans ce condo 1 chambre, situé sur une rue tranquille de Décelles. Sur sa superficie habitable de 1 023,65 pi², on retrouve une aire de vie ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine dans un ensemble bien entretenu au style contemporain. Un balcon, une terrasse commune sur le toit ainsi qu'un espace de rangement complètent l'offre. Emplacement idéal pour les étudiants et les professionnels de la santé, à proximité de plusieurs écoles, des universités, de HEC Montréal et des hôpitaux, tels que Ste-Justine, le Général Juif et St. Mary. Il se trouve à seulement 10 minutes de marche de la station de métro CDN.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
1 023 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 21/06/26
de 13:30 à 14:30
Addenda
Description :
L'entrée, dotée d'un garde-robe double, s'ouvre sur une vaste salle à manger qui communique avec une cuisine contemporaine équipée d'un comptoir-lunch pratique de trois places et qui s'harmonise parfaitement avec le salon. La pièce est agrémentée d'un foyer au gaz qui en souligne le caractère chaleureux et s'ouvre sur un grand balcon plein de charme. Grâce à ses dimensions généreuses, un coin bureau y a également été aménagé avec discrétion.
La spacieuse chambre à coucher, baignée de lumière naturelle grâce à son accès au balcon, crée une agréable continuité. Un garde-robe, idéalement situé à sa sortie, facilite le rangement et l'organisation. Une salle de bain avec bain et douche complète de même qu'une salle de lavage nichée juste à côté est très pratique.
Hauteur des plafonds : 8'9''
Unité de rangement #203
*****
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Les frais de condo de 372,52$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Superficie habitable nette de 95.1 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
L'entrée, dotée d'un garde-robe double, s'ouvre sur une vaste salle à manger qui communique avec une cuisine contemporaine équipée d'un comptoir-lunch pratique de trois places et qui s'harmonise parfaitement avec le salon. La pièce est agrémentée d'un foyer au gaz qui en souligne le caractère chaleureux et s'ouvre sur un grand balcon plein de charme. Grâce à ses dimensions généreuses, un coin bureau y a également été aménagé avec discrétion.
La spacieuse chambre à coucher, baignée de lumière naturelle grâce à son accès au balcon, crée une agréable continuité. Un garde-robe, idéalement situé à sa sortie, facilite le rangement et l'organisation. Une salle de bain avec bain et douche complète de même qu'une salle de lavage nichée juste à côté est très pratique.
Hauteur des plafonds : 8'9''
Unité de rangement #203
*****
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Les frais de condo de 372,52$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Superficie habitable nette de 95.1 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2004
Superficie habitable
1 023 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Particularités du terrain
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 18'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 14'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 16'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 59 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 336 800 $
- Total
- 396 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 501 $
- Scolaire (2025)
- 309 $
- Total
- 2 810 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 500 $
- Total
- 4 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger, bibliothèque à l'entrée, étagères du salon fixées au mur, porte manteaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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