1 200 000$
Nouveauté
ULS : 17523376
Appartement - Condominium
à vendre
563 Av. Outremont, Montréal (Outremont)
LE CONFORT D'UNE MAISON, LE CHARME D'OUTREMONT! Vous rêvez de grands espaces, d'une cour privée & d'une vie de quartier exceptionnelle? Ne cherchez plus! Ce superbe condo sur 2 niveaux a tout pour vous séduire! 4 chambres, dont un espace distinct au sous-sol offrant de multiples possibilités d'aménagement, des pièces chaleureuses et une polyvalence qui s'adapte à votre mode de vie. À l'extérieur, profitez d'une cour privée avec terrasse, de 2 cabanons pour un maximum de rangement et d'un stationnement. Le tout à quelques pas des cafés, boutiques et parcs qui font le charme d'Outremont. L'espace dont vous rêvez, à l'adresse que vous convoitez!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
2 688 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
LOUIS BOUDREAU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
* Les visites se feront uniquement sur rendez-vous & débuteront le 13 novembre 2026 *
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VIVRE AU 563, AVENUE OUTREMONT, C'EST :
*Profiter du charme & de l'espace d'une maison avec les avantages de la copropriété
*S'établir dans un quartier recherché, reconnu pour sa qualité de vie
*Profiter d'espaces polyvalents adaptés au télétravail, à un jeune adulte ou à l'accueil de proches
*Vivre à proximité des cafés, restaurants, boutiques, parcs, écoles & services
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RDC
@Salon chaleureux avec foyer au gaz intégré à une imposante bibliothèque encastrée & accès au balcon avant
@Magnifiques boiseries ajoutant charme & caractère
@Cuisine & salle à manger à aire ouverte avec accès à la cour arrière, armoires en bois, îlot en granit avec comptoir-lunch & rangement, garde-manger walk-in
@2 chambres de bonnes dimensions avec rangement
@Salle de bain complète avec vanité en marbre & baignoire habillée de céramique avec niches de rangement intégrées
@Boudoir ouvert au coeur de l'unité, idéal pour le télétravail ou la lecture
SOUS-SOL
@Vaste salle familiale idéale pour la détente & les loisirs, avec insonorisation renforcée au plafond & à la porte
@3e chambre avec grand meuble encastré, nombreux tiroirs & espaces de rangement
@Salle de bain complète
@Espace buanderie & atelier avec de nombreux rangements
@Accès extérieur direct au stationnement
ESPACE POLYVALENT & DISTINCT AU SOUS-SOL
@Espace supplémentaire pouvant accueillir un jeune adulte, des proches ou des invités, selon les usages autorisés
@Chambre avec cuisinette & salle de bain complète, offrant davantage d'intimité
ESPACES EXTÉRIEURS & STATIONNEMENT
@À USAGE EXCLUSIF: cour arrière avec terrasse, 2 cabanons avec électricité & éclairage, 1 stationnement extérieur ainsi que la portion de terrain à l'avant de l'immeuble
@2 sorties d'eau extérieures : 1 à l'avant & 1 à l'arrière
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ENTRETIEN & AMÉLIORATIONS
-Propriété soigneusement entretenue, nombreux travaux au fil des ans: cuisine, salles de bain, toiture, certaines fenêtres, système de chauffage & panneau électrique
-Historique détaillé des travaux disponible
À PROXIMITÉ
-Avenue Bernard: cafés, restaurants, terrasses, boutiques & commerces
-Avenue Laurier: restaurants, boutiques & ambiance animée
-Parc Outremont: espace vert au coeur du quartier
-Parc du Mont-Royal: sentiers & activités de plein air
-Écoles & établissements d'enseignement réputés
-Épiceries, boulangeries, pharmacies & services
-Transports en commun facilitant les déplacements
-Walk-Score: 98
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
-Frais de copropriété correspondant à la quote-part de l'unité pour l'assurance de l'immeuble
-Superficie habitable brute indiquée inclut le RDC & le sous-sol
-La convention d'indivision prévoit un droit de préemption en faveur des copropriétaires: délai d'exercice de 7 jours
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VIVRE AU 563, AVENUE OUTREMONT, C'EST :
*Profiter du charme & de l'espace d'une maison avec les avantages de la copropriété
*S'établir dans un quartier recherché, reconnu pour sa qualité de vie
*Profiter d'espaces polyvalents adaptés au télétravail, à un jeune adulte ou à l'accueil de proches
*Vivre à proximité des cafés, restaurants, boutiques, parcs, écoles & services
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RDC
@Salon chaleureux avec foyer au gaz intégré à une imposante bibliothèque encastrée & accès au balcon avant
@Magnifiques boiseries ajoutant charme & caractère
@Cuisine & salle à manger à aire ouverte avec accès à la cour arrière, armoires en bois, îlot en granit avec comptoir-lunch & rangement, garde-manger walk-in
@2 chambres de bonnes dimensions avec rangement
@Salle de bain complète avec vanité en marbre & baignoire habillée de céramique avec niches de rangement intégrées
@Boudoir ouvert au coeur de l'unité, idéal pour le télétravail ou la lecture
SOUS-SOL
@Vaste salle familiale idéale pour la détente & les loisirs, avec insonorisation renforcée au plafond & à la porte
@3e chambre avec grand meuble encastré, nombreux tiroirs & espaces de rangement
@Salle de bain complète
@Espace buanderie & atelier avec de nombreux rangements
@Accès extérieur direct au stationnement
ESPACE POLYVALENT & DISTINCT AU SOUS-SOL
@Espace supplémentaire pouvant accueillir un jeune adulte, des proches ou des invités, selon les usages autorisés
@Chambre avec cuisinette & salle de bain complète, offrant davantage d'intimité
ESPACES EXTÉRIEURS & STATIONNEMENT
@À USAGE EXCLUSIF: cour arrière avec terrasse, 2 cabanons avec électricité & éclairage, 1 stationnement extérieur ainsi que la portion de terrain à l'avant de l'immeuble
@2 sorties d'eau extérieures : 1 à l'avant & 1 à l'arrière
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ENTRETIEN & AMÉLIORATIONS
-Propriété soigneusement entretenue, nombreux travaux au fil des ans: cuisine, salles de bain, toiture, certaines fenêtres, système de chauffage & panneau électrique
-Historique détaillé des travaux disponible
À PROXIMITÉ
-Avenue Bernard: cafés, restaurants, terrasses, boutiques & commerces
-Avenue Laurier: restaurants, boutiques & ambiance animée
-Parc Outremont: espace vert au coeur du quartier
-Parc du Mont-Royal: sentiers & activités de plein air
-Écoles & établissements d'enseignement réputés
-Épiceries, boulangeries, pharmacies & services
-Transports en commun facilitant les déplacements
-Walk-Score: 98
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
-Frais de copropriété correspondant à la quote-part de l'unité pour l'assurance de l'immeuble
-Superficie habitable brute indiquée inclut le RDC & le sous-sol
-La convention d'indivision prévoit un droit de préemption en faveur des copropriétaires: délai d'exercice de 7 jours
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 56'
Année de construction
1927
Superficie habitable
2 688 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Espace buanderie & Atelier (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
29' X 105'
Superficie du terrain
3 045 pi²
Topographie
Plat
Allée
une allée en gravier
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 17'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
îlot de granit
Garde-Manger / Walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 2'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec fenêtre
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès à la terrasse
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 5'5"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Vanité de marbre
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 22'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 12'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Meuble encastré
Espace buanderie & Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 9'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Nombreux rangements
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisinette
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aire ouverte
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 18'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Aire ouverte & Rangement
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 633 $
- Scolaire (2026)
- 815 $
- Total
- 7 448 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 872 $
- Total
- 1 872 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 900 $
- Gaz
- 1 688 $
- Total
- 2 588 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, ventilateur de plafond de la chambre située près du salon, armoire IKEA PAX de la chambre située près de la cuisine, bibliothèque encastrée du salon, réfrigérateur de bar de la cuisinette, étagères en bois de la salle de lavage, établis (bureaux) de l'atelier ainsi que les stores là où installés.
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, quatre (4) tabourets de l'îlot de cuisine, laveuse, sécheuse, luminaire de la chambre située près de la cuisine, tringles et rideaux là où installés, étagères de la salle familiale, réfrigérateur de bar situé dans le corridor du sous-sol ainsi que les étagères métalliques de l'atelier.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.