669 000$
Visite libre
ULS : 26483954
Appartement - Condominium
à vendre
5448 Rue Garnier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Condo à 2 pas du parc Laurier!!! Magnifique et lumineux 2e étage dans le petit Laurier, 2 chambres fermées, bel espace ouvert pour la pièce de vie, beaucoup de rangement, climatisation centrale, grande chambre des maîtres comprenant 2 garde-robes, grande salle de bains avec douche et bain à remous. Immense terrasse pour recevoir vos invités ! Rangement supplémentaire à l'extérieur. Beaucoup d'inclusions!!! En prime, stationnement extérieur inclus!!! Métro Laurier à 5 min, tout se fait littéralement à pied!!! Une visite et vous serez charmés, bienvenue à tous!!! Coup de coeur assuré!!!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
955 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 28/06/26
de 13:00 à 14:30
Addenda
S'offrir ce condo est également s'offrir une qualité et un milieu de vie incroyable au coeur du Petit Laurier!
***Le condo***
-Grande chambre des maîtres lumineuse, fenestration généreuse, garde-robe double, les 2 sont aménagés.
-Bel espace ouvert pour le salon, salle à manger et cuisine donnant sur une immense terrasse plein soleil remplie de verdure. Espace de rangement situé au balcon.
-Salle de bains agréable comprenant un bain à remous et une douche séparée.
-2e chambre orientée vers l'Ouest pouvant servir également de bureau.
-Système de balayeuse centrale en place mais il n'y a pas de moteur.
-Stationnement extérieur facilement accessible depuis l'unité.
Ce condo est hyper bien divisé, fonctionnel et on s'y sens comme dans un véritable havre de paix tellement c'est calme!! Bienvenue chez vous!!!
**Entretenu par la même proprio avec grand soin depuis 2017***
***Copropriété hyper bien gérée, plusieurs travaux majeurs ont été faits dont le toit, le mur de façade arrière refait au complet ainsi que le remplacement des portes patio arrière de toute la copropriété.
***Plusieurs rénovations effectuées:
-Toit remplacée pour une toiture en membrane en 2024
-Revêtement en façade arrière remplacée au complet et toutes les portes patio des copropriétaires on été remplacées
-Terrasse sablée et reteinte en 2025
***À 5-10 minutes de marche:
-Restaurants de la rue Laurier
-Fromagerie le Maitre Corbeau
-SAQ
-Jean-Coutu
-Coiffeurs
-Librairie
-Pâtisserie Fous desserts
-Boulangerie Le Toledo
-Excellente Boucherie Le Maitre Gourmet
-Cafés
-Metro Beaulieu Laurier
-École Laurier
-Garderie et CPE
-Fleuriste
-Quincaillerie
-Nombreuses pistes cyclables
-Parc Laurier à 5 min
-Autobus passe au coin de la rue vers le métro
-Metro Laurier est à 15 min de marche
Vous voulez une qualité de vie sans voiture et avoir tout à proximité, ne cherchez plus vous avez trouvé!!!
***En Visite libre: Ce 28 Juin de 13:00-14:30****
***Le condo***
-Grande chambre des maîtres lumineuse, fenestration généreuse, garde-robe double, les 2 sont aménagés.
-Bel espace ouvert pour le salon, salle à manger et cuisine donnant sur une immense terrasse plein soleil remplie de verdure. Espace de rangement situé au balcon.
-Salle de bains agréable comprenant un bain à remous et une douche séparée.
-2e chambre orientée vers l'Ouest pouvant servir également de bureau.
-Système de balayeuse centrale en place mais il n'y a pas de moteur.
-Stationnement extérieur facilement accessible depuis l'unité.
Ce condo est hyper bien divisé, fonctionnel et on s'y sens comme dans un véritable havre de paix tellement c'est calme!! Bienvenue chez vous!!!
**Entretenu par la même proprio avec grand soin depuis 2017***
***Copropriété hyper bien gérée, plusieurs travaux majeurs ont été faits dont le toit, le mur de façade arrière refait au complet ainsi que le remplacement des portes patio arrière de toute la copropriété.
***Plusieurs rénovations effectuées:
-Toit remplacée pour une toiture en membrane en 2024
-Revêtement en façade arrière remplacée au complet et toutes les portes patio des copropriétaires on été remplacées
-Terrasse sablée et reteinte en 2025
***À 5-10 minutes de marche:
-Restaurants de la rue Laurier
-Fromagerie le Maitre Corbeau
-SAQ
-Jean-Coutu
-Coiffeurs
-Librairie
-Pâtisserie Fous desserts
-Boulangerie Le Toledo
-Excellente Boucherie Le Maitre Gourmet
-Cafés
-Metro Beaulieu Laurier
-École Laurier
-Garderie et CPE
-Fleuriste
-Quincaillerie
-Nombreuses pistes cyclables
-Parc Laurier à 5 min
-Autobus passe au coin de la rue vers le métro
-Metro Laurier est à 15 min de marche
Vous voulez une qualité de vie sans voiture et avoir tout à proximité, ne cherchez plus vous avez trouvé!!!
***En Visite libre: Ce 28 Juin de 13:00-14:30****
Particularités du bâtiment
Année de construction
2003
Superficie habitable
955 pi²
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Hôpital, Garderie/CPE
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain à remous
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'11" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon Ouvert
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Détecteur d'incendie (O)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 131 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 411 800 $
- Total
- 543 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 228 $
- Scolaire (2026)
- 376 $
- Total
- 3 604 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 328 $
- Total
- 5 328 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière au gaz, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, lave-vaisselle, micro-ondes, Stores et toiles dans la chambre à coucher principale, rideaux dans le bureau, armoire salle de bains, armoire en simili bois dans le rangement. Système d'alarme non relié, boite à fleurs et fleurs. Le tout sans garantie de qualité et à titre de don.
Exclusions
lustre salle à manger et lustre au bureau, rideaux dans le salon
Calculatrice de versements hypothécaire
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