699 000$
ULS : 27404363
Appartement - Condominium
à vendre
5445 Av. Duquette, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Dernier étage d'un duplex classique sur Duquette, au coeur du Monkland Village. Trois chambres, boiseries, planchers de chêne, hauts plafonds, portes françaises, rangements intégrés et tout le cachet qui fait le charme de NDG. Le salon donne sur le balcon avant, la salle à manger est de taille parfaite pour recevoir, et la cuisine mène directement à une grande terrasse ensoleillée. Une adresse où tout se fait à pied et une vraie vie de quartier: cafés, restos, boutiques, parcs, écoles et transports et métro Villa Maria à 445 pas de marche! Voir addenda pour restrictions de la place de stationnement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
120,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Vous cherchez un condo qui a gardé son charme et qui est situé dans un quartier où tout est à portée de main? Vous y êtes!
Au dernier étage, c'est toujours plus paisible, sans voisin au-dessus. Les trois chambres sont un vrai atout dans le quartier. Selon vos besoins, elles peuvent devenir chambres à coucher, bureau, chambre d'invités, coin lecture, salle télé ou pièce de bricolage. C'est le genre de flexibilité qui fait toute la différence au quotidien.
Les deux espaces extérieurs ajoutent beaucoup à la qualité de vie. Le balcon avant permet de profiter de l'ambiance de la rue. À l'arrière, la grande terrasse ensoleillée devient vite l'endroit préféré dès que la température le permet : repas dehors, café du matin, plantes, lecture, ou simplement un moment tranquille sans devoir quitter la maison.
Et l'emplacement fait vraiment partie du plaisir. Le Village Monkland est à quelques pas, avec ses cafés, restos, boutiques, parcs, écoles et services. Le métro Villa-Maria (à 554 pas de marche!), les autobus 103 et 162 et l'accès facile aux autoroutes.
Vous venez jeter un coup d'oeil?
Selon la déclaration de copropriété, l'immeuble bénéficie d'une seule place de stationnement extérieure située à l'arrière du bâtiment. Cette place constitue une partie commune à usage restreint, réservée aux copropriétaires et, à titre exceptionnel, à leurs visiteurs. Aucun copropriétaire n'en détient la propriété exclusive puisque le droit d'utilisation est accordé aux deux copropriétaires sur une base commune et alternative. La déclaration précise également que cet espace ne peut servir qu'au stationnement d'un seul véhicule moteur à la fois, lequel doit être en bon état de marche.
Au dernier étage, c'est toujours plus paisible, sans voisin au-dessus. Les trois chambres sont un vrai atout dans le quartier. Selon vos besoins, elles peuvent devenir chambres à coucher, bureau, chambre d'invités, coin lecture, salle télé ou pièce de bricolage. C'est le genre de flexibilité qui fait toute la différence au quotidien.
Les deux espaces extérieurs ajoutent beaucoup à la qualité de vie. Le balcon avant permet de profiter de l'ambiance de la rue. À l'arrière, la grande terrasse ensoleillée devient vite l'endroit préféré dès que la température le permet : repas dehors, café du matin, plantes, lecture, ou simplement un moment tranquille sans devoir quitter la maison.
Et l'emplacement fait vraiment partie du plaisir. Le Village Monkland est à quelques pas, avec ses cafés, restos, boutiques, parcs, écoles et services. Le métro Villa-Maria (à 554 pas de marche!), les autobus 103 et 162 et l'accès facile aux autoroutes.
Vous venez jeter un coup d'oeil?
Selon la déclaration de copropriété, l'immeuble bénéficie d'une seule place de stationnement extérieure située à l'arrière du bâtiment. Cette place constitue une partie commune à usage restreint, réservée aux copropriétaires et, à titre exceptionnel, à leurs visiteurs. Aucun copropriétaire n'en détient la propriété exclusive puisque le droit d'utilisation est accordé aux deux copropriétaires sur une base commune et alternative. La déclaration précise également que cet espace ne peut servir qu'au stationnement d'un seul véhicule moteur à la fois, lequel doit être en bon état de marche.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1927
Superficie habitable
120,90 m²
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
293 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
33'7" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 5'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
En suite
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'6" X 13'7" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Garde manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'6" X 2'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'5" X 15'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 9'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'11" X 9'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Garage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 308 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 539 700 $
- Total
- 848 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 951 $
- Scolaire (2026)
- 606 $
- Total
- 5 557 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 0 $
- Frais de copropriété
- 0 $
- Total
- 0 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 386 $
- Gaz
- 2 258 $
- Total
- 2 644 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse
Exclusions
Plafonnier hall d'entrée
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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