549 900$
ULS : 12726515
Appartement - Condominium
à vendre
5350 15e Avenue app. 201, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Grand condo de 2 chambres situé dans le prisé projet Les Jardins Vieux-Rosemont. Unité lumineuse offrant une vaste aire de vie ouverte, de magnifiques planchers de bois et une vue apaisante sur la cour intérieure paysagée et les arbres matures. Ambiance calme et verdoyante à quelques pas du parc André-Laurendeau et de la Promenade Masson, reconnue pour ses cafés, restaurants et commerces de quartier. Garage intérieur inclus ainsi qu'un espace de rangement. Une propriété soigneusement entretenue offrant un mode de vie paisible en pleine ville. Lien pour la visite virtuelle : https://ahvendre.com/3d/5350-15e-avenue-montreal/fullscreen/
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
96,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
L'emplacement est particulièrement recherché : à proximité immédiate du parc André-Laurendeau, des pistes cyclables, des transports en commun ainsi que de la Promenade Masson et de ses cafés, boulangeries, restaurants et commerces de quartier. Un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et vie de quartier dynamique.
Située au sein du recherché projet Les Jardins Vieux-Rosemont, cette charmante unité de 2 chambres se démarque par son environnement exceptionnellement paisible, verdoyant et parfaitement entretenu. Dès l'entrée, on découvre un espace chaleureux et lumineux où les grandes fenêtres, les planchers de bois et l'aire de vie ouverte créent une atmosphère accueillante et intemporelle.
Le salon et la salle à manger profitent d'une belle amplitude et s'ouvrent sur une agréable vue dégagée sur la cour intérieure paysagée, bordée d'arbres matures et de végétation abondante. Le balcon permet de profiter pleinement de cet environnement calme et naturel, rare en milieu urbain. La cuisine fonctionnelle s'intègre harmonieusement à l'espace de vie principal, idéal autant pour le quotidien que pour recevoir.
Les deux chambres offrent de belles dimensions et une ambiance sereine, parfaite pour un couple, une petite famille ou le télétravail. L'unité a été soigneusement entretenue au fil des années et pourra être occupée dès le premier jour sans rénovation majeure.
Le garage intérieur ajoute un confort très apprécié au quotidien, en plus des nombreux espaces verts et sentiers aménagés du projet.
Une occasion rare de profiter d'un condo spacieux et lumineux dans un environnement paisible, au coeur de l'un des secteurs les plus appréciés de Rosemont.
Située au sein du recherché projet Les Jardins Vieux-Rosemont, cette charmante unité de 2 chambres se démarque par son environnement exceptionnellement paisible, verdoyant et parfaitement entretenu. Dès l'entrée, on découvre un espace chaleureux et lumineux où les grandes fenêtres, les planchers de bois et l'aire de vie ouverte créent une atmosphère accueillante et intemporelle.
Le salon et la salle à manger profitent d'une belle amplitude et s'ouvrent sur une agréable vue dégagée sur la cour intérieure paysagée, bordée d'arbres matures et de végétation abondante. Le balcon permet de profiter pleinement de cet environnement calme et naturel, rare en milieu urbain. La cuisine fonctionnelle s'intègre harmonieusement à l'espace de vie principal, idéal autant pour le quotidien que pour recevoir.
Les deux chambres offrent de belles dimensions et une ambiance sereine, parfaite pour un couple, une petite famille ou le télétravail. L'unité a été soigneusement entretenue au fil des années et pourra être occupée dès le premier jour sans rénovation majeure.
Le garage intérieur ajoute un confort très apprécié au quotidien, en plus des nombreux espaces verts et sentiers aménagés du projet.
Une occasion rare de profiter d'un condo spacieux et lumineux dans un environnement paisible, au coeur de l'un des secteurs les plus appréciés de Rosemont.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 3" X 42' 9" irr.
Année de construction
1985
Superficie habitable
96,60 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Vue
sur parc
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Cégep, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 16'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 11'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 198 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 331 100 $
- Total
- 529 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 137 $
- Scolaire (2025)
- 358 $
- Total
- 3 495 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 285 $
- Total
- 4 285 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 000 $
- Total
- 1 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poele Kitchen-Aid blanc, Réfrigérateur GE blanc, Lave-vaiselle Kitchen-Aid Blanc, Laveuse Frijidaire blanche et Sécheuse GE blanche
Calculatrice de versements hypothécaire
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