495 000$
Nouveauté
ULS : 15044264
Appartement - Condominium
à vendre
4840 Rue Ste-Catherine E. app. 104, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Condo au concept unique sur deux étages, espace de vie chaleureux, lumineux et convivial. Dès votre entrée, vous serez charmé par l'aire ouverte aménagée pour recevoir famille et amis dans le confort. Avec deux chambres de bonnes dimensions, salle de bain tendance et salle de lavage pratique, cette copropriété allie style et fonctionnalité. Les planchers de bois récemment refaits ainsi que l'entretien impeccable témoignent du soin apporté à ce condo. Grâce à ses 998 pc intelligemment répartis, vous ne vous sentirez pas à l'étroit. Situé dans un secteur paisible de HOMA en parfait équilibre entre tranquillité et vie de quartier dynamique.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
998 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
DANIEL GALARNEAU
Courtier immobilier
Addenda
LE CONDO
___________________________
Rez-de-chaussé: Hall d'entrée donnant accès au 1er étage et au sous-sol, grand séjour incluant salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte + accès au balcon. Hauteur sous plafonds de 8'10'.
Sous-sol: Deux chambres de bonnes dimensions, une salle de bain au goût du jour et une salle de lavage + accès au sous-sol de l'immeuble à proximité des casiers de rangement et supports à vélos. Hauteur sous plafonds de 8'0''.
* À noter que le condo est situé à l'arrière de l'immeuble apportant tranquillité pour dormir la nuit.
LES ALENTOURS
___________________________
École primaire Saint-Clément (400 m.)
École primaire Maisonneuve (800 m.)
École secondaire Chomedey-De Maisonneuve (1,0 km.)
Métro Viau / Cinéma StarCité / Stade Olympique (1,6 km.)
Parc Maisonneuve
Stade Saputo (Soccer)
Plusieurs cafés, restos et boutiques...
Vivre à Hochelaga-Maisonneuve (HOMA) en 2026, c'est choisir un quartier en pleine transformation alliant esprit communautaire et riche patrimoine. Le secteur offre une vie urbaine animée, des espaces verts (Jardin botanique, parc Maisonneuve) et une excellente desserte de services de proximité. Venez vous installer!
* Atout particulier extérieur, le trottoir est plus large que la norme en façade. La ville a fait la réfection du trottoir en ajoutant des rangées de pavés devant l'immeuble ce qui ajoute au charme et cachet de l'endroit.
* La copropriété autorise les animaux domestiques.
* Les rideaux des chambres au sous-sol ont été ajoutés virtuellement.
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Rez-de-chaussé: Hall d'entrée donnant accès au 1er étage et au sous-sol, grand séjour incluant salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte + accès au balcon. Hauteur sous plafonds de 8'10'.
Sous-sol: Deux chambres de bonnes dimensions, une salle de bain au goût du jour et une salle de lavage + accès au sous-sol de l'immeuble à proximité des casiers de rangement et supports à vélos. Hauteur sous plafonds de 8'0''.
* À noter que le condo est situé à l'arrière de l'immeuble apportant tranquillité pour dormir la nuit.
LES ALENTOURS
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École primaire Saint-Clément (400 m.)
École primaire Maisonneuve (800 m.)
École secondaire Chomedey-De Maisonneuve (1,0 km.)
Métro Viau / Cinéma StarCité / Stade Olympique (1,6 km.)
Parc Maisonneuve
Stade Saputo (Soccer)
Plusieurs cafés, restos et boutiques...
Vivre à Hochelaga-Maisonneuve (HOMA) en 2026, c'est choisir un quartier en pleine transformation alliant esprit communautaire et riche patrimoine. Le secteur offre une vie urbaine animée, des espaces verts (Jardin botanique, parc Maisonneuve) et une excellente desserte de services de proximité. Venez vous installer!
* Atout particulier extérieur, le trottoir est plus large que la norme en façade. La ville a fait la réfection du trottoir en ajoutant des rangées de pavés devant l'immeuble ce qui ajoute au charme et cachet de l'endroit.
* La copropriété autorise les animaux domestiques.
* Les rideaux des chambres au sous-sol ont été ajoutés virtuellement.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Superficie habitable
998 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 5'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Séjour
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'9" X 15'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au balcon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec comptoir lunch
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec porte d'entrée au SS
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace décloisonné bain/douche
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 49 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 313 100 $
- Total
- 362 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 330 $
- Scolaire (2025)
- 262 $
- Total
- 2 592 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 604 $
- Total
- 2 604 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les installations de luminaires, les rideaux, meuble de télévision, cuisinière, réfrigérateur, hotte micro-ondes (porte endommagée), lave-vaisselle et les tabourets du comptoir lunch.
Calculatrice de versements hypothécaire
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