474 900$
Visite libre
ULS : 10487822
Appartement - Condominium
à vendre
4736 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Magnifique copropriété indivise de 876 pi² alliant cachet et fonctionnalité. Vitraux d'origine, boiseries non peintes, plafonds de 9 pi et planchers de bois franc. Aire de vie ouverte regroupant salon, salle à manger et bureau pouvant facilement être converti en 2e chambre. Salle de bain avec plancher chauffant. Cuisine fonctionnelle avec îlot. Salle de lavage indépendante et une vaste terrasse privée. Fenestration sur trois côtés offrant une luminosité exceptionnelle.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
81,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 21/06/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Seulement 8 copropriétaires, gestion interne proactive, suivant l'étude du fond de prévoyance et le plan de gestion de l'actif fait en 2025.
Travaux et améliorations effectués sur les parties communes :
* 2025 : Jointage complet du mur intérieur côté cour.
* 2024 : Réfection complète de la toiture principale du bâtiment Adam (membrane élastomère) et réfection de la toiture-terrasse arrière.
* 2023 : Réfection de la maçonnerie du bâtiment Adam côté Leclaire.
* 2023 : Remplacement de l'escalier arrière, des balcons et des passerelles.
* 2023 : Application d'un crépi acrylique sur les fondations.
* 2020 : Travaux de maçonnerie en façade, redressement du parapet et réfection de la pierre au-dessus de la corniche.
* 2018 : Remplacement complet du balcon du 2e étage (côté Adam).
* 2017 : Remplacement de l'entrée d'eau principale et de conduites galvanisées.
* 2016 : Réfection de la toiture des salles de lavage et entretien des toitures principales.
* 2011 : Imperméabilisation des fondations, installation d'un drain français et d'une pompe submersible.
Travaux et améliorations effectués sur les parties communes :
* 2025 : Jointage complet du mur intérieur côté cour.
* 2024 : Réfection complète de la toiture principale du bâtiment Adam (membrane élastomère) et réfection de la toiture-terrasse arrière.
* 2023 : Réfection de la maçonnerie du bâtiment Adam côté Leclaire.
* 2023 : Remplacement de l'escalier arrière, des balcons et des passerelles.
* 2023 : Application d'un crépi acrylique sur les fondations.
* 2020 : Travaux de maçonnerie en façade, redressement du parapet et réfection de la pierre au-dessus de la corniche.
* 2018 : Remplacement complet du balcon du 2e étage (côté Adam).
* 2017 : Remplacement de l'entrée d'eau principale et de conduites galvanisées.
* 2016 : Réfection de la toiture des salles de lavage et entretien des toitures principales.
* 2011 : Imperméabilisation des fondations, installation d'un drain français et d'une pompe submersible.
Particularités du bâtiment
Dimensions
90' 11" X 42' irr.
Année de construction
1923
Superficie habitable
81,40 m²
Fenestration
Bois, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' X 100' irr.
Superficie du terrain
479,20 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
2e chambre
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 3 720 $
- Frais de copropriété
- 1 $
- Total
- 3 721 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
stores, tringles à rideaux, toile de projecteur, lave-vaisselle, tablette de la chambre, tablette de la salle de lavage et crochets de l'entrée
Exclusions
Luminaire de la salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
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