649 900$
Nouveauté
ULS : 28563026
Appartement - Condominium
à vendre
4289 Rue de Bordeaux, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Bienvenue au 4289 Rue de Bordeaux, dans le Plateau-Mont-Royal! Situé au RDC, ce charmant condo indivise rénové allie cachet montréalais et confort moderne. Offrant 2 chambres, une aire de vie lumineuse et une cuisine fonctionnelle, il propose un espace idéal pour le quotidien. Un stationnement extérieur inclus avec accès à la cour arrière. Emplacement de choix à quelques minutes de l'avenue Mont-Royal, du parc La Fontaine et du métro Mont-Royal, près des cafés, commerces et transports. Contactez-nous pour une visite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 4289 Rue de Bordeaux, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal). Situé au RDC ce charmant condo indivise complètement rénové combine cachet montréalais, confort moderne et emplacement recherché au coeur du Plateau. L'unité propose 2 chambres de bonnes dimensions, une aire de vie chaleureuse et ouverte ainsi qu'une cuisine fonctionnelle idéale pour le quotidien. Les grandes fenêtres procurent une abondante luminosité naturelle et l'aménagement optimise parfaitement chaque espace. Un stationnement extérieur inclus avec accès à la cour arrière. Située dans un secteur très recherché, la propriété se trouve à environ 5 minutes à pied de l'avenue Mont-Royal, à 5 minutes du parc La Fontaine et à moins de 15 minutes du métro Mont-Royal. Accès rapide aux transports en commun, aux commerces de proximité, aux cafés, restaurants et aux principaux axes routiers, offrant une vie urbaine dynamique, pratique et agréable. Contactez-nous pour planifier une visite.
20 % de mise de fond est exigée, l'acheteur devra se financer à la Caisse du Plateau.
Les frais totaux du building sont:
Taxes municipales: 5 527,64$
Taxes scolaire: 662,13$
Assurance bâtiment: 3694$
L'unité assume 35% de ces frais. L'assurance est inclus dans les frais communs pas les taxes municipales et scolaires.
20 % de mise de fond est exigée, l'acheteur devra se financer à la Caisse du Plateau.
Les frais totaux du building sont:
Taxes municipales: 5 527,64$
Taxes scolaire: 662,13$
Assurance bâtiment: 3694$
L'unité assume 35% de ces frais. L'assurance est inclus dans les frais communs pas les taxes municipales et scolaires.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 3'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 10'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 9'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 10'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 13'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 935 $
- Scolaire (2026)
- 232 $
- Total
- 2 167 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 293 $
- Total
- 1 293 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les électroménagers.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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