874 900$
Nouveauté
ULS : 12914365
Appartement - Condominium
à vendre
4228 Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Magnifique condo entièrement rénové au coeur du Plateau-Mont-Royal. Cachet exceptionnel avec hauts plafonds, boiseries d'origine, poutres apparentes et mur de brique. Cuisine et salle de bain avec planchers chauffants. Profitez d'une terrasse privée, d'un stationnement privé et de 2 espaces de rangement. Électricité, plomberie et toiture refaites. À distance de marche de l'école St-Joseph, de l'école Jeanne-Mance, du CPE Le Sablier, des métros Mont-Royal et Sherbrooke, ainsi que des parcs La Fontaine et Baldwin. À proximité des restaurants, bars, boucheries, fromageries, poissonneries, pharmacies, de l'hôpital et de tous les services.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
149 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
SARAH AZRAK
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Pourquoi acheter ce condo?
* Entièrement rénové
Profitez d'une tranquillité d'esprit grâce aux importantes rénovations déjà réalisées.
* Électricité, plomberie et toiture refaites
Des composantes majeures mises à jour pour réduire les imprévus et les dépenses futures.
* Hauts plafonds
Une sensation d'espace et de luminosité qui rehausse le confort au quotidien.
* Cachet unique du Plateau
Boiseries d'origine, poutres apparentes et mur de brique créent une ambiance chaleureuse et intemporelle.
* Planchers chauffants dans la cuisine et la salle de bain
Un confort appréciable pendant les mois d'hiver québécois.
* Terrasse privée
Un espace extérieur exclusif idéal pour recevoir ou simplement profiter des beaux jours.
* Stationnement privé
Un atout rare et très recherché dans le Plateau-Mont-Royal.
* Deux espaces de rangement
Tout l'espace nécessaire pour vélos, équipements saisonniers et effets personnels.
* Emplacement de choix au coeur du Plateau
Vivez dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal, à proximité de tout.
* Excellentes écoles à distance de marche
Près de l'école St-Joseph, de l'école secondaire Jeanne-Mance et du CPE Le Sablier.
* Accès facile au transport en commun
À quelques minutes à pied des stations de métro Mont-Royal et Sherbrooke.
* Espaces verts à proximité
Profitez des parcs La Fontaine et Baldwin pour vos promenades, activités sportives et moments de détente.
* Quartier dynamique et convivial
Restaurants, cafés, bars, boulangeries, boucheries, fromageries, poissonneries, pharmacies et services essentiels accessibles à pied.
* Proximité des soins de santé
Hôpitaux et services médicaux facilement accessibles lorsque vous en avez besoin.
* Mode de vie 100 % piéton
Laissez la voiture au stationnement et profitez pleinement de tout ce que le Plateau a à offrir.
* Entièrement rénové
Profitez d'une tranquillité d'esprit grâce aux importantes rénovations déjà réalisées.
* Électricité, plomberie et toiture refaites
Des composantes majeures mises à jour pour réduire les imprévus et les dépenses futures.
* Hauts plafonds
Une sensation d'espace et de luminosité qui rehausse le confort au quotidien.
* Cachet unique du Plateau
Boiseries d'origine, poutres apparentes et mur de brique créent une ambiance chaleureuse et intemporelle.
* Planchers chauffants dans la cuisine et la salle de bain
Un confort appréciable pendant les mois d'hiver québécois.
* Terrasse privée
Un espace extérieur exclusif idéal pour recevoir ou simplement profiter des beaux jours.
* Stationnement privé
Un atout rare et très recherché dans le Plateau-Mont-Royal.
* Deux espaces de rangement
Tout l'espace nécessaire pour vélos, équipements saisonniers et effets personnels.
* Emplacement de choix au coeur du Plateau
Vivez dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal, à proximité de tout.
* Excellentes écoles à distance de marche
Près de l'école St-Joseph, de l'école secondaire Jeanne-Mance et du CPE Le Sablier.
* Accès facile au transport en commun
À quelques minutes à pied des stations de métro Mont-Royal et Sherbrooke.
* Espaces verts à proximité
Profitez des parcs La Fontaine et Baldwin pour vos promenades, activités sportives et moments de détente.
* Quartier dynamique et convivial
Restaurants, cafés, bars, boulangeries, boucheries, fromageries, poissonneries, pharmacies et services essentiels accessibles à pied.
* Proximité des soins de santé
Hôpitaux et services médicaux facilement accessibles lorsque vous en avez besoin.
* Mode de vie 100 % piéton
Laissez la voiture au stationnement et profitez pleinement de tout ce que le Plateau a à offrir.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1900
Superficie habitable
149 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
dans l'unité (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Rénovations
Revêtement de la toiture (2018), Chauffage (2024), Électricité (2018)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'0" X 4'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'0" X 14'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'2" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Terrasse privée, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 335 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 477 300 $
- Total
- 812 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 860 $
- Scolaire (2026)
- 580 $
- Total
- 5 440 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 100 $
- Total
- 2 100 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 770 $
- Total
- 2 770 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur (1 an d'utilisation avec garantie Costco), poêle, lave-vaisselle.
Exclusions
Meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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