539 000$
Nouveauté
ULS : 24718935
Appartement - Condominium
à vendre
4005 Boul. LaSalle, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Magnifique copropriété indivise entièrement rénovée située au 2e étage d'un immeuble de caractère au coeur de Verdun. Cette unité de 2 chambres à coucher et 1 salle de bain offre une aire de vie lumineuse à concept ouvert, une cuisine neuve, de superbes planchers de chêne massif et des finitions de qualité. Représentant environ 40 % de l'immeuble, elle combine charme, confort et valeur. Emplacement exceptionnel à quelques pas de la rue Wellington, des parcs, pistes cyclables, transports en commun, cafés, restaurants et commerces. Certaines photos ont été virtuellement aménagées. Les taxes sont a sujet de changement. Mesures approx.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
701 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
AMANDA AMZALLAG
Courtière immobilière résidentiel
CHARLES LA HAYE
Courtier immobilier
Addenda
Magnifiquement rénovée avec une attention exceptionnelle aux détails, cette superbe copropriété indivise de 2 chambres à coucher et 1 salle de bain est située au 2e étage d'un immeuble de caractère au coeur de Verdun.
Alliant parfaitement charme intemporel et élégance contemporaine, l'unité a été entièrement repensée afin d'offrir des espaces lumineux, fonctionnels et accueillants. Vous y découvrirez de magnifiques planchers de chêne massif, une cuisine entièrement neuve aux finitions soignées, des matériaux de qualité supérieure ainsi que des luminaires modernes qui mettent en valeur chaque pièce.
L'aire de vie à concept ouvert bénéficie d'une abondante luminosité naturelle et crée un environnement idéal autant pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis. Les deux chambres offrent de belles dimensions et une grande polyvalence pour répondre aux besoins des propriétaires occupants, des professionnels ou des investisseurs.
Représentant environ 40 % de l'immeuble, cette copropriété indivise permet de profiter de frais généralement moins élevés que ceux associés à plusieurs copropriétés divises traditionnelles.
Idéalement située à quelques pas de la vibrante rue Wellington, la propriété bénéficie d'un accès privilégié aux cafés, restaurants, boutiques, épiceries, parcs, pistes cyclables, transports en commun et à tous les services essentiels. Les berges du fleuve et les nombreux espaces verts de Verdun se trouvent également à proximité, offrant un mode de vie urbain recherché dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.
Une occasion rare d'acquérir une propriété clé en main ayant bénéficié de rénovations majeures dans un emplacement de choix.
Toutes les mesures sont approximatives. Veuillez noter que certaines photographies ont été virtuellement aménagées. Taxes sont à sujet de changement pour municipalité et scolaire.
Alliant parfaitement charme intemporel et élégance contemporaine, l'unité a été entièrement repensée afin d'offrir des espaces lumineux, fonctionnels et accueillants. Vous y découvrirez de magnifiques planchers de chêne massif, une cuisine entièrement neuve aux finitions soignées, des matériaux de qualité supérieure ainsi que des luminaires modernes qui mettent en valeur chaque pièce.
L'aire de vie à concept ouvert bénéficie d'une abondante luminosité naturelle et crée un environnement idéal autant pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis. Les deux chambres offrent de belles dimensions et une grande polyvalence pour répondre aux besoins des propriétaires occupants, des professionnels ou des investisseurs.
Représentant environ 40 % de l'immeuble, cette copropriété indivise permet de profiter de frais généralement moins élevés que ceux associés à plusieurs copropriétés divises traditionnelles.
Idéalement située à quelques pas de la vibrante rue Wellington, la propriété bénéficie d'un accès privilégié aux cafés, restaurants, boutiques, épiceries, parcs, pistes cyclables, transports en commun et à tous les services essentiels. Les berges du fleuve et les nombreux espaces verts de Verdun se trouvent également à proximité, offrant un mode de vie urbain recherché dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.
Une occasion rare d'acquérir une propriété clé en main ayant bénéficié de rénovations majeures dans un emplacement de choix.
Toutes les mesures sont approximatives. Veuillez noter que certaines photographies ont été virtuellement aménagées. Taxes sont à sujet de changement pour municipalité et scolaire.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Superficie habitable
701 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 98'
Superficie du terrain
2 500 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'1" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 6'7"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 3'2"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 052 $
- Scolaire (2025)
- 45 $
- Total
- 2 097 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 200 $
- Total
- 1 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, hotte du ventilateur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%