569 000$
Nouveauté
ULS : 18006942
Appartement - Condominium
à vendre
3999 Boul. LaSalle, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Magnifique copropriété indivise entièrement rénovée située au 2e étage d'un immeuble de caractère au coeur de Verdun. Cette unité de 2 chambres à coucher et 1 salle de bain offre une aire de vie lumineuse à concept ouvert, une cuisine neuve, de superbes planchers de chêne massif et des finitions de qualité. Représentant environ 40 % de l'immeuble, elle combine charme, confort et valeur. Emplacement exceptionnel à quelques pas de la rue Wellington, des parcs, pistes cyclables, transports en commun, cafés, restaurants et commerces. Certaines photos ont été virtuellement aménagées. Taxes a sujet de changer. Mesure approx.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
852 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CHARLES LA HAYE
Courtier immobilier
AMANDA AMZALLAG
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Magnifique copropriété indivise de 2 chambres à coucher et 1 salle de bain, entièrement rénovée, située au 2e étage d'un charmant immeuble au cachet unique au coeur de Verdun.
Cette unité lumineuse et soigneusement repensée marie parfaitement élégance moderne et charme intemporel, offrant des finitions haut de gamme, des planchers rénovés, des matériaux raffinés, des luminaires contemporains ainsi qu'un espace de vie à aire ouverte chaleureux et fonctionnel. Offrant un excellent potentiel autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur, la propriété bénéficie des avantages de la copropriété indivise, incluant des frais réduits et des dépenses globales moindres comparativement à une copropriété divise.
Idéalement située à quelques pas de la rue Wellington, des cafés, restaurants, parcs, pistes cyclables, transports en commun et de tous les services. Une occasion rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.
Toutes les mesures sont approximatives.
Les taxes municipales et scolaires sont basées sur l'évaluation pré-rénovation et n'ont pas encore été émises individuellement par unité. Les montants indiqués sont estimés selon 40 % du compte de taxes actuel. Sujet à changement.
Veuillez noter que certaines photos ont été virtuellement aménagées.
Cette unité lumineuse et soigneusement repensée marie parfaitement élégance moderne et charme intemporel, offrant des finitions haut de gamme, des planchers rénovés, des matériaux raffinés, des luminaires contemporains ainsi qu'un espace de vie à aire ouverte chaleureux et fonctionnel. Offrant un excellent potentiel autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur, la propriété bénéficie des avantages de la copropriété indivise, incluant des frais réduits et des dépenses globales moindres comparativement à une copropriété divise.
Idéalement située à quelques pas de la rue Wellington, des cafés, restaurants, parcs, pistes cyclables, transports en commun et de tous les services. Une occasion rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.
Toutes les mesures sont approximatives.
Les taxes municipales et scolaires sont basées sur l'évaluation pré-rénovation et n'ont pas encore été émises individuellement par unité. Les montants indiqués sont estimés selon 40 % du compte de taxes actuel. Sujet à changement.
Veuillez noter que certaines photos ont été virtuellement aménagées.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Superficie habitable
852 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
85' 4" X 321' 6"
Superficie du terrain
240,50 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'1" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 2'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 2'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 2'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 182 $
- Scolaire (2025)
- 45 $
- Total
- 2 227 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 200 $
- Total
- 1 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Ventilation et luminaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%