Photo Photo principale de la propriété
2 995 000$
Nouveauté
ULS : 24104915

Appartement - Condominium à vendre
32 Ch. du Bord-du-Lac-Lakeshore app. PH-1002, Pointe-Claire (Sud Est)

Penthouse exceptionnel au bord de l'eau, conçu avec soin et doté de finitions haut de gamme. Ses espaces de vie lumineux et sa rare terrasse privée avec vue imprenable sur l'eau créent un cadre de vie unique. L'unité offre 3 chambres à coucher et une disposition idéale pour recevoir. Immeuble de luxe avec piscine, salle d'entraînement et services de qualité. Situé à quelques pas du Village de Pointe-Claire, il allie parfaitement tranquillité et proximité des commerces, restaurants, de l'aéroport et du centre-ville de Montréal. Le PARADIS sur la terre.
Nb de pièces 12
Superficie habitable 2 671 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau
** Déclarations **


- Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
- Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s)) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
-Revente: aucune TPS/TVQ. La superficie indiquée correspond à la superficie brute fournie par le promoteur lors de l'achat. La superficie nette selon l'évaluation municipale est de 2 370,21 pi²
Année de construction 2024
Superficie habitable 2 671 pi²
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Vue Sur l'eau
Stationnement (total) Garage (4)
Proximité Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep
entrée
Niveau : 10ème étage
Dimensions : 8'7" X 5'3" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau : 10ème étage
Dimensions : 16' X 15'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 10ème étage
Dimensions : 17'10" X 17'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 10ème étage
Dimensions : 14'10" X 24' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
garde-manger 1
Niveau : 10ème étage
Dimensions : 6'4" X 4' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
garde-manger 2
Niveau : 10ème étage
Dimensions : 6'2" X 4'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 10ème étage
Dimensions : 6'6" X 6' irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 10ème étage
Dimensions : 13'8" X 13'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 10ème étage
Dimensions : 6' X 7'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 10ème étage
Dimensions : 11'4" X 13'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 10ème étage
Dimensions : 9' X 9'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 10ème étage
Dimensions : 20'6" X 13'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
salle de bain attenante
Niveau : 10ème étage
Dimensions : 13'5" X 9'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 10ème étage
Dimensions : 13'5" X 9'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe centrale, Balcon privé, Climatiseur central, Gicleurs, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
161 000 $
Évaluation du bâtiment
2 790 400 $
Total
2 951 400 $

Taxes

Municipale (2026)
16 671 $
Scolaire (2025)
1 440 $
Total
18 111 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
17 880 $
Total
17 880 $

Inclusions

Tous les appareils électroménagers de cuisine, la laveuse, la sécheuse, la télécommande de la porte de garage, les stores, les rideaux et les tringles à rideaux, les meubles encastrés, les supports de téléviseur, la pergola

Exclusions

Lustres, télévision

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Calculatrice de versements hypothécaire

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