375 000$
Nouveauté
ULS : 25009938
Appartement - Condominium
à vendre
3147 Boul. LaSalle app. 1, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Superbe appartement à vendre au coeur de Verdun. Cette magnifique copropriété vous offre 2 chambres à coucher de belles dimensions, une salle de bains complète avec espace de lavage ainsi qu'une cuisine pratique ouverte sur le salon lumineux et la salle à manger. Vous pourrez également profiter d'une terrasse, parfaite pour vos moments de détente à l'extérieur, et aurez la possibilité de louer une place de stationnement, un atout exceptionnel à Verdun. À proximité des écoles, commerces et transports en commun. Une visite s'impose!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
Bienvenue au 3147 boulevard LaSalle, unité 1, une charmante copropriété située au coeur du très recherché quartier de Verdun. Alliant confort, fonctionnalité et emplacement stratégique, cette unité constitue une excellente opportunité pour les premiers acheteurs, les professionnels, les couples ou les investisseurs à la recherche d'un mode de vie urbain à proximité de tous les services.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'espace de vie à aire ouverte, baigné de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration. La cuisine pratique et bien aménagée s'intègre harmonieusement à la salle à manger et au salon, créant un espace convivial parfait pour recevoir famille et amis.
La copropriété offre deux chambres à coucher de belles dimensions, idéales pour répondre à différents besoins, qu'il s'agisse d'un bureau à domicile, d'une chambre d'enfant ou d'une chambre d'invités. Une salle de bains complète avec espace de lavage intégré ajoute une touche de commodité au quotidien.
À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse privée, parfaite pour savourer un café matinal, partager un repas en plein air ou simplement vous détendre durant la belle saison. De plus, la possibilité de louer une place de stationnement représente un avantage considérable dans ce secteur très convoité de Verdun.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
Transport
À quelques minutes à pied des stations de métro Verdun et De l'Église
Accès rapide aux principales artères routières et au centre-ville de Montréal
Réseau d'autobus et pistes cyclables à proximité
Commerces et services
Épiceries, pharmacies, banques et commerces de quartier accessibles à pied
Restaurants, cafés et boutiques de la rue Wellington, reconnue pour son dynamisme et sa qualité de vie
Tous les services essentiels à quelques minutes seulement
Éducation
Écoles primaires et secondaires, garderies et CPE à proximité
Accès facile aux établissements d'enseignement supérieur du Grand Montréal
Loisirs et espaces verts
À proximité du fleuve Saint-Laurent, de la promenade riveraine et des pistes cyclables
Plusieurs parcs, installations sportives et espaces récréatifs dans le secteur
Accès rapide à la plage urbaine de Verdun et aux nombreuses activités de plein air
AMBIANCE GÉNÉRALE
Verdun est l'un des quartiers les plus prisés de Montréal, apprécié pour son équilibre entre vie urbaine et espaces verts. Son atmosphère conviviale, ses commerces de proximité, ses nombreux parcs et son accès rapide au centre-ville en font un secteur particulièrement recherché. Cette copropriété représente une occasion unique de profiter pleinement du mode de vie verdunois dans un environnement agréable, pratique et dynamique. Une visite vous convaincra!
Bienvenue au 3147 boulevard LaSalle, unité 1, une charmante copropriété située au coeur du très recherché quartier de Verdun. Alliant confort, fonctionnalité et emplacement stratégique, cette unité constitue une excellente opportunité pour les premiers acheteurs, les professionnels, les couples ou les investisseurs à la recherche d'un mode de vie urbain à proximité de tous les services.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'espace de vie à aire ouverte, baigné de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration. La cuisine pratique et bien aménagée s'intègre harmonieusement à la salle à manger et au salon, créant un espace convivial parfait pour recevoir famille et amis.
La copropriété offre deux chambres à coucher de belles dimensions, idéales pour répondre à différents besoins, qu'il s'agisse d'un bureau à domicile, d'une chambre d'enfant ou d'une chambre d'invités. Une salle de bains complète avec espace de lavage intégré ajoute une touche de commodité au quotidien.
À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse privée, parfaite pour savourer un café matinal, partager un repas en plein air ou simplement vous détendre durant la belle saison. De plus, la possibilité de louer une place de stationnement représente un avantage considérable dans ce secteur très convoité de Verdun.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
Transport
À quelques minutes à pied des stations de métro Verdun et De l'Église
Accès rapide aux principales artères routières et au centre-ville de Montréal
Réseau d'autobus et pistes cyclables à proximité
Commerces et services
Épiceries, pharmacies, banques et commerces de quartier accessibles à pied
Restaurants, cafés et boutiques de la rue Wellington, reconnue pour son dynamisme et sa qualité de vie
Tous les services essentiels à quelques minutes seulement
Éducation
Écoles primaires et secondaires, garderies et CPE à proximité
Accès facile aux établissements d'enseignement supérieur du Grand Montréal
Loisirs et espaces verts
À proximité du fleuve Saint-Laurent, de la promenade riveraine et des pistes cyclables
Plusieurs parcs, installations sportives et espaces récréatifs dans le secteur
Accès rapide à la plage urbaine de Verdun et aux nombreuses activités de plein air
AMBIANCE GÉNÉRALE
Verdun est l'un des quartiers les plus prisés de Montréal, apprécié pour son équilibre entre vie urbaine et espaces verts. Son atmosphère conviviale, ses commerces de proximité, ses nombreux parcs et son accès rapide au centre-ville en font un secteur particulièrement recherché. Cette copropriété représente une occasion unique de profiter pleinement du mode de vie verdunois dans un environnement agréable, pratique et dynamique. Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1986
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 4'
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'5"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8' irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 7'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 7'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 11'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 12'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 176 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 165 400 $
- Total
- 342 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 050 $
- Scolaire (2025)
- 230 $
- Total
- 2 280 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 12 $
- Total
- 12 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, Sécheuse, électroménagers de la cuisine
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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