748 800$
Nouveauté
ULS : 9953060
Appartement - Condominium
à vendre
3043 Rue Sherbrooke E. app. 530, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
WOW!! Imaginez habiter cette superbe unité de coin au 5e étage de la phase 3 du projet le plus convoité de Rosemont, le U31, au coeur de SHOP ANGUS ! Elle offre, entre autres, une vaste aire ouverte baignée de lumière donnant sur une grande terrasse en coin, ainsi qu'une très grande suite parentale avec walk-in très lumineuse grâce à ses fenêtres surdimensionnées ! 2e chambre, salle de bains avec douche et baignoire séparées, plafonds de béton de 9 pieds, rangement et GARAGE au sous-sol, le tout dans une copropriété offrant piscine, gym, et terrasse sur le toit ! Que demander de plus ? C'est ici le condo de vos rêves ! Venez le visiter !!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
88,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
**Bienvenue au 3043 #530 Sherbrooke E, Quartier Rosemont, SHOP ANGUS, à Montréal !!**
WOW!!
Imaginez habiter cette superbe unité de coin, située au 5e étage de la phase 3, du projet le plus convoité de Rosemont, le U31, au coeur de SHOP ANGUS! Elle offre, entre autres, une vaste aire ouverte baignée de lumière donnant sur une grande terrasse en coin, ainsi qu'une très grande suite parentale avec walk-in très lumineuse grâce à ses fenêtres surdimensionnées ! 2e chambre, salle de bains avec douche et baignoire séparées, plafonds de béton de 9 pieds, rangement et GARAGE au sous-sol, le tout dans une copropriété offrant piscine, gym, et terrasse sur le toit ! Que demander de plus ? C'est ici le condo de vos rêves ! Venez le visiter !!
Vous aimerez particulièrement ceci :
- Une superbe unité de coin de près de 950 pi2 de au 5e étage d'un fabuleux projet au coeur de Shop Angus offrant piscine extérieure, salle d'exercices, et terrasse sur le toit;
- De hauts plafonds de béton de 9 pieds et une fenestration abondante pour un maximum de lumière naturelle,
- Un très grand walk-in en entrant pour plus de confort;
- Une superbe aire de vie ouverte baignée de lumière, offrant une très belle cuisine moderne et de grands espaces salon et salle à manger, qui ouvrent sur une grande terrasse en coin;
- Une grande chambre parentale avec fenêtres surdimensionnées et walk-in;
- Une deuxième chambre de bonne dimension avec un garde-robes double-portes;
- Une grande salle de bain moderne avec douche et baignoire séparées;
- Et enfin un rangement et un GARAGE au sous-sol !!
En choisissant cette propriété vous serez ravis de faire partie d'un complexe qui offre : terrasse sur le toit avec barbecue, piscine extérieure et vue panoramique sur le Centre-Ville, Pont Jacques-Cartier et le Mont-Royal et salle d'exercice avec équipements de pointe. De plus vous profiterez d'un emplacement idéal : Cette oasis de quiétude est à proximité du centre-ville, au coeur du quartier tant recherché d'Angus, à deux pas de tous les commerces essentiels (boucherie, fromagerie, épiceries, pharmacies, etc.), d'écoles primaires et secondaires, de nombreux parcs et à quelques minutes à pied de la station de métro Préfontaine. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cet espace de vie d'exception ! N'hésitez plus, c'est ici chez vous ! On vous attend pour une visite !
WOW!!
Imaginez habiter cette superbe unité de coin, située au 5e étage de la phase 3, du projet le plus convoité de Rosemont, le U31, au coeur de SHOP ANGUS! Elle offre, entre autres, une vaste aire ouverte baignée de lumière donnant sur une grande terrasse en coin, ainsi qu'une très grande suite parentale avec walk-in très lumineuse grâce à ses fenêtres surdimensionnées ! 2e chambre, salle de bains avec douche et baignoire séparées, plafonds de béton de 9 pieds, rangement et GARAGE au sous-sol, le tout dans une copropriété offrant piscine, gym, et terrasse sur le toit ! Que demander de plus ? C'est ici le condo de vos rêves ! Venez le visiter !!
Vous aimerez particulièrement ceci :
- Une superbe unité de coin de près de 950 pi2 de au 5e étage d'un fabuleux projet au coeur de Shop Angus offrant piscine extérieure, salle d'exercices, et terrasse sur le toit;
- De hauts plafonds de béton de 9 pieds et une fenestration abondante pour un maximum de lumière naturelle,
- Un très grand walk-in en entrant pour plus de confort;
- Une superbe aire de vie ouverte baignée de lumière, offrant une très belle cuisine moderne et de grands espaces salon et salle à manger, qui ouvrent sur une grande terrasse en coin;
- Une grande chambre parentale avec fenêtres surdimensionnées et walk-in;
- Une deuxième chambre de bonne dimension avec un garde-robes double-portes;
- Une grande salle de bain moderne avec douche et baignoire séparées;
- Et enfin un rangement et un GARAGE au sous-sol !!
En choisissant cette propriété vous serez ravis de faire partie d'un complexe qui offre : terrasse sur le toit avec barbecue, piscine extérieure et vue panoramique sur le Centre-Ville, Pont Jacques-Cartier et le Mont-Royal et salle d'exercice avec équipements de pointe. De plus vous profiterez d'un emplacement idéal : Cette oasis de quiétude est à proximité du centre-ville, au coeur du quartier tant recherché d'Angus, à deux pas de tous les commerces essentiels (boucherie, fromagerie, épiceries, pharmacies, etc.), d'écoles primaires et secondaires, de nombreux parcs et à quelques minutes à pied de la station de métro Préfontaine. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cet espace de vie d'exception ! N'hésitez plus, c'est ici chez vous ! On vous attend pour une visite !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2018
Superficie habitable
88,20 m²
Garage
Chauffé, Simple largeur
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Réseau Express Métropolitain (REM), Cégep, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Salon/Salle à manger
Niveau :
5e étage
Dimensions :
11'4" X 21'0" irr.
Revêtement :
Bois d'ingenierie
Détails :
Cuisine
Niveau :
5e étage
Dimensions :
8'4" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois d'ingenierie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
5e étage
Dimensions :
11'4" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Deux placards
Chambre à coucher
Niveau :
5e étage
Dimensions :
9'3" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5e étage
Dimensions :
4'9" X 11'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain + douche
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
5e étage
Dimensions :
4'7" X 5'4"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur central, Gicleurs, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 134 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 555 400 $
- Total
- 689 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 222 $
- Scolaire (2025)
- 497 $
- Total
- 4 719 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 384 $
- Total
- 6 384 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires fixes et les habillages des fenêtres, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, micro-ondes, trois tablettes blanches a droite de la cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
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