849 000$
Visite libre
ULS : 25767649
Appartement - Condominium
à vendre
2964 Rue Fendall, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Découvrez ce magnifique haut de duplex moderne, presque entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, offrant un espace épuré et soigneusement pensé. On y découvre d'abord une superbe aire de vie à aire ouverte, baignée de lumière naturelle grâce à une fenestration abondante, donnant directement accès à la terrasse extérieure. L'unité comprend 2 chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains. Une allée et un espace de rangement sont également inclus. Profitez de son emplacement, à proximité immédiate du métro UDM, de plusieurs écoles et universités, ainsi que du mont Royal et du REM.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 408 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 31/05/26
de 13:30 à 14:30
Addenda
Description :
L'entrée accueille chaleureusement et guide vers l'aire de vie. Ce bel espace réunit, dans un même ensemble, le salon, la salle à manger et la cuisine. Le salon et la cuisine sont bordés de portes vitrées pleine hauteur, qui permettent une belle entrée de lumière tout en offrant une ouverture sur la terrasse, assurant ainsi une agréable continuité.
La cuisine haut de gamme a été entièrement repensée. Elle comprend un bel îlot avec quatre places assises, d'élégants comptoirs et un dosseret en quartz, le tout dans un design épuré rehaussé d'une touche de bois qui apporte de la chaleur à la pièce.
La grande chambre principale se distingue par sa tête de lit intégrée dans un habillage en bois qui couvre tout le mur, ajoutant rangement et esthétisme à la pièce.
La deuxième chambre accueille un foyer au bois encadré par une boiserie sur mesure qui s'étire sur tout le mur, intégrant un lit escamotable et offrant un design épuré ainsi que des rangements intégrés.
Le bureau, présentement aménagé en chambre, donne sur un joli balcon avant. La salle de bains est équipée d'un bain-douche et sert également de salle de lavage.
Hauteur des plafonds : 9'
Unité de rangement (cabanon)
*****
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Mise de fond de 20%. L'institution pour le financement hypothécaire sera à la Banque Nationale du Canada.
Les taxes sont calculées selon la quote-part de l'unité
L'évaluation municipale est celle de l'immeuble et non de l'unité:
Terrain: 560 800$ + Bâtiment: 1 263 900 $ = Total: 1 824 700 $
L'entrée accueille chaleureusement et guide vers l'aire de vie. Ce bel espace réunit, dans un même ensemble, le salon, la salle à manger et la cuisine. Le salon et la cuisine sont bordés de portes vitrées pleine hauteur, qui permettent une belle entrée de lumière tout en offrant une ouverture sur la terrasse, assurant ainsi une agréable continuité.
La cuisine haut de gamme a été entièrement repensée. Elle comprend un bel îlot avec quatre places assises, d'élégants comptoirs et un dosseret en quartz, le tout dans un design épuré rehaussé d'une touche de bois qui apporte de la chaleur à la pièce.
La grande chambre principale se distingue par sa tête de lit intégrée dans un habillage en bois qui couvre tout le mur, ajoutant rangement et esthétisme à la pièce.
La deuxième chambre accueille un foyer au bois encadré par une boiserie sur mesure qui s'étire sur tout le mur, intégrant un lit escamotable et offrant un design épuré ainsi que des rangements intégrés.
Le bureau, présentement aménagé en chambre, donne sur un joli balcon avant. La salle de bains est équipée d'un bain-douche et sert également de salle de lavage.
Hauteur des plafonds : 9'
Unité de rangement (cabanon)
*****
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Mise de fond de 20%. L'institution pour le financement hypothécaire sera à la Banque Nationale du Canada.
Les taxes sont calculées selon la quote-part de l'unité
L'évaluation municipale est celle de l'immeuble et non de l'unité:
Terrain: 560 800$ + Bâtiment: 1 263 900 $ = Total: 1 824 700 $
Particularités du bâtiment
Année de construction
1945
Superficie habitable
1 408 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir quartz
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 061 $
- Scolaire (2025)
- 531 $
- Total
- 4 592 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 12 $
- Total
- 12 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires (excluant celle de la salle à manger), tous les rideaux, laveuse & sécheuse, cuisinière, cabanon sur la toiture, thermopompes murales (2).
Exclusions
Luminaire au plafond dans la salle à manger, lave-vaisselle et réfrigérateur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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