499 000$
ULS : 12607958
Appartement - Condominium
à vendre
2560 Rue Bélanger app. 203, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
**Rosemont** copropriété de 2 chambres + garage , offrant un espace de vie lumineux. Cette unité, située sur un coin, propose une aire de vie ouverte et fonctionnelle, idéale pour recevoir. La cuisine moderne, avec ses nombreuses armoires, s'intègre parfaitement à l'espace. Deux chambres de bonnes dimensions, un balcon côté ouest, parfait pour profiter des belles journées. La grande fenestration assure une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée. Un espace de stationnement au garage ainsi qu'un rangement au sous-sol. Située à seulement quelques min du métro Iberville et à proximité du Parc Molson et de la rue Beaubien.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
786 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JULIE RODRIGUE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Situé au coeur d'un quartier dynamique et recherché, le 2560 rue Bélanger offre un cadre de vie urbain à la fois pratique et agréable. À seulement 6 minutes de marche du métro Station d'Iberville, vous bénéficiez d'un accès rapide et efficace au centre-ville et aux principaux axes de la ville.
Le secteur se distingue par sa vie de quartier animée, avec une multitude de commerces, cafés et restaurants à proximité, notamment sur la rue Beaubien, reconnue pour son ambiance conviviale et ses adresses prisées.
Les amateurs de plein air seront comblés par la proximité du Parc Molson, un espace vert apprécié pour ses installations sportives, ses aires de détente et son ambiance familiale.
Entre accessibilité, vitalité urbaine et qualité de vie, vivre au 2560 Bélanger, c'est profiter d'un emplacement de choix dans un secteur en pleine effervescence.
Les plus de cette unité:
2 vraies chambres fermées, chacune disposant d'un garde-robe
1 salles de bain incluant une baignoire et douche séparée
Balcon, attenant au salon et situé côté ouest
Excellente répartition de l'espace
Salle de lavage permettant beaucoup de rangement
Comptoir de quartz à la cuisine
Électroménagers inclus
Un grand espace de rangement au sous-sol
Gestion de copropriété exemplaire
Terrasse commune sur le toit
Le secteur se distingue par sa vie de quartier animée, avec une multitude de commerces, cafés et restaurants à proximité, notamment sur la rue Beaubien, reconnue pour son ambiance conviviale et ses adresses prisées.
Les amateurs de plein air seront comblés par la proximité du Parc Molson, un espace vert apprécié pour ses installations sportives, ses aires de détente et son ambiance familiale.
Entre accessibilité, vitalité urbaine et qualité de vie, vivre au 2560 Bélanger, c'est profiter d'un emplacement de choix dans un secteur en pleine effervescence.
Les plus de cette unité:
2 vraies chambres fermées, chacune disposant d'un garde-robe
1 salles de bain incluant une baignoire et douche séparée
Balcon, attenant au salon et situé côté ouest
Excellente répartition de l'espace
Salle de lavage permettant beaucoup de rangement
Comptoir de quartz à la cuisine
Électroménagers inclus
Un grand espace de rangement au sous-sol
Gestion de copropriété exemplaire
Terrasse commune sur le toit
Particularités du bâtiment
Année de construction
2009
Superficie habitable
786 pi²
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Cégep, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'10" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Balcon privé, Semi-meublé, Thermopompe murale, Interphone, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 68 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 345 300 $
- Total
- 413 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 638 $
- Scolaire (2025)
- 311 $
- Total
- 2 949 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 404 $
- Total
- 4 404 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 891 $
- Total
- 891 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur (Fisher & Paykel) cuisinière (Samsung), lave-vaisselle (Bosh), tous les stores et les rideaux et rails dans la chambre principale.
Exclusions
Luminaire salle à manger, serrures Medeco (seront remplacées par serrures standards), tablettes au mur dans le bureau.
Calculatrice de versements hypothécaire
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